房子没网签能全退首付 网签 首付

日期:2021-11-24 22:43:36     提问者:130****7411    

6个回答

  • 138****7646

    2021-11-25 10:10:41

    首先咱们得说你这个房子现在已经走到了哪一个步骤,看看你这个房子是否已经办理了定金的协议,一般定金协议和网签是可以共存一个手续,假如你办理了定金协议,但是却没有办理网签的手续,那这个定金是不可能退给你的。如果你在办理这个房子过户手续之前,并没有签署任何的定金协议,只是打算两个人去办理网签手续,之前没有任何的证据可以说明,那么没有网签的情况下,这个首付款可以退还。

    0

其他5条回答

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    134****8481

    2021-11-25 05:51:18

    和我情况一模一样,我和朋友一起买的房子,都快两年了,虽然通知可以交房,但是没有网签,开发商都已经把钱拿来修二期了。虽然没有钱,但是只要有人想退钱,房钱还是会马上退的,因为房价已经涨了一倍多了!你可以问一下卖房子给你的那人,看他怎么说,然后再咨询一下律师,实在不行就只能走法律程序了,我感觉首付款应该是能全额要回来的!

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    136****8332

    2021-11-25 17:50:57

    首先我们要了解一下网签,也就是在网上签订合同,就算是没有签订网签合同,也是不可以轻易退首付的,因为这个时候我们已经签订了购房合同,根据购房合同,如果房地产开发商没有出现过违约行为,就不可以退首付。其实如果我们已经支付了首付,可以继续将房子购买下来,但是我们如果不想愿意自己住,可以将房子简单的装修出租给其他人,这样每个月也能够获得租金,减轻我们的还款压力。

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    132****7829

    2021-11-25 12:52:58

    房子没有网签能否全退首付款,这个要分情况来看,主要看一下是谁的责任,如果是卖方用户的责任,那么一般情况下这个首付款是可以全部退还给你的。如果是买方用户自己不想购买了,那么即使没有网签,在交纳首付款之后签订了合同,那么这个首付款是不可以全部退还的,有些卖方用户可能比较好说话,他会退还部分首付款,遇到不好说话的一分钱都不退还给你。不过如果买房用户情况比较特殊,那么可以跟卖房用户协商一下。

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    131****8197

    2021-11-24 23:53:07

    房子即使没有办理网签,也是不可以轻易的退首付的。因为房子即使没有办理网签,也是签订了购房合同的,所以购房合同是具有一定法律效力的,需要根据购房合同制定的条款来履行相应的责任,如果出现违约,那么就属于违约行为了,还需要承担一定的违约责任。如果是因为自己的原因,想要退首付,那么开发商是可以不予退还的。但如果是因为开发商的原因,那么是可以退首付的,而且开发商还需要承担一定的违约责任。

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    134****7987

    2021-11-25 07:24:45

    只要签订了纸质的购房合同,首付就是无法退还的,退还首付跟网签是没有关系的,所以大家在签订购房合同之前一定要想清楚了,不要盲目购房,只要买家违约,不光是首付无法退还,还需要支付高额的违约金,可以说是非常亏的。大家在签订购房合同的时候,一定要看清所有的条款,避免合同出现霸王条款,导致自己的权益受损,如果跟开发商之间出现问题无法解决,可以直接报警处理。

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