购房合同能更名吗购房合同怎样更名,购房合同更名有风险吗? 购房合同 合同更名

日期:2021-11-23 20:55:19     提问者:139****9721    

5个回答

  • 135****0174

    2021-11-24 13:14:16

    购房合同更名关注事项:1.更名风险必须重视。合同更名是期房转让的一种形式,在期房转让当中,逃避房地产交易税费,赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证,就当前房地产转让法规而言,合同更名行为亦可视为无效,买卖双方当事人的权利难以得到保障。2.假如房产商配合进行合同更名,那么地产商与新购房者签订的合同,等同于一手房买卖,更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;假如房产商不支持更改房屋买受人,不重新签订购房合同,那么合同更名手续无法办理,合同更名亦无法进行下去,由此看来合同更名还要取决于地产商是否支持。

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其他4条回答

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    136****7990

    2021-11-24 17:29:42

    买房合同更名关心事宜:1.更名风险性务必高度重视。合同书更名是期房转让的一种方式,在期房转让之中,躲避房产交易税金,获得房产交易价差。因房子未拿到不动产登记证,就当今房地产业出让政策法规来讲,合同书更名个人行为也可以视作失效,交易双方企业的支配权无法获得确保。2.倘若房产商相互配合开展合同书更名,那麼地产商与新购房者签订的合同书,相当于一手房交易,更名后房产商与原购房者签订的合同书开展废止;倘若房产商不兼容变更房子购房人,不再次签订买房合同,那麼合同书更名办理手续没法申请办理,合同书更名亦没法开展下来,正因如此合同书更名还需要在于地产商是不是适用。

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    138****7824

    2021-11-24 13:19:21

    购房合同更名注意事项:1.必须重视更名风险。合同更名是期房转让的一种形式。在期房转让中,逃避房地产交易税,赚取房屋交易差价。由于房屋未取得产权证,就目前的房地产转让法律法规而言,合同更名也可视为无效,买卖双方的权利难以保障。2.如果房地产开发商合作更名合同,房地产开发商与新购房者签订的合同相当于一手房买卖,更名后房地产开发商与原购房者签订的合同无效;如果房地产开发商不支持更改房屋买受人,不重新签订购房合同,合同更名手续无法办理,合同更名无法进行。从这个角度来说,合同更名似乎取决于房地产开发商是否支持。

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  • 答主头像

    133****0516

    2021-11-23 22:53:29

    果购房合同还没有备案的话。可以做购房合同、购房发票更名,和此房的开发商。不过得通过开发商解决的。建议应该去当地问问房产局

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  • 答主头像

    136****0348

    2021-11-24 01:11:22

    实际上,购房合同更名有风险,操作需谨慎,特别是出现特殊情况时,是不允许更名的。购房合同更名通常是由于以下几种需求:1、买房人贷款额度不足,增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。2、买房人由于个人原因,需将房产转给他人,直接更改购房人。3、出于共同还款共同拥有产权的目的,在完成购房合同后,需增加买受人。购房合同更名是相对复杂的过程,我们要提醒的是,假如您的购房合同已经备案,则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。

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