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廉租房住满五年能买吗？交易有风险吗？

日期：2021-11-23 21:44:59 提问者：133****3578

共6个回答

134****3926
2021-11-24 09:45:03
保障房有房产证吗这是很多市民普遍关注的问题。专家指出，保障房中的经济适用房和两限房是有房产证的，而公租房和廉租房没有房产证。针对保障房上市交易现象，有专家建议可发放不同颜色房产证以作区分。保障房有房产证吗解答一:经济适用房和两限房有房产证保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，并且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话应该是从购房当日算起到现在满五年以上，并且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年，需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购!公租房和廉租房不能上市交易。保障房有房产证吗解答二:保障房应发不同颜色房产证有些保障房上市后“漂白”成商品房，给那些想使用保障房牟利的人提供了操作空间。在今年的全国政协会议上，致公党中央提交提案，呼吁限定经济适用房等保障性住房的二次转让。“要调整二手房交易制度。现在的二手房交易市场都是商品房的交易市场。经济适用房若进行交易，补缴上土地出让金后，便‘漂白’成了商品房。”提案指出，只有对经济适用房和限价房的二次转让做出限定，方可以将那些试图使用保障房盈利的人挤出市场。提案建议发放三种形式的房产证，就像经济适用房是绿色，限价房是黄色，商品房是红色。经济适用房和限价房转让的时候，其房屋性质不能改变，受让者应该是具有对等资格的购房者。以上是专家针对“保障房有房产证吗”这个问题的解答，从上述可以看出，经济适用房和两限房是有房产证的。另外，为遏止保障房非法上市交易现象的出现，可发放不同颜色的房产证。期望我的回答能帮助你，
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其他5条回答

139****4506
2021-11-23 22:42:52
此外，房地产企业或者其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，土地用途为住宅的，可以先租后卖。租赁期限至少为5年，租赁期限自公共租赁住房登记之日起计算。出售的公共租赁住房自买受人办理房地产登记之日起5年内不得上市；
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139****4392
2021-11-24 15:18:30
租房子能购买吗解释一：公共租赁房租满5年可交易将来两年，关键增加公共性租赁住房基本建设幅度，在保证满足条件家中买房需要的条件下，适当降低经济发展可用住房和指导价产品住房基本建设总数。政府投资规划和筹资的公共性租赁住房，承租方租房子住满5年经市人民政府准许准许出售的，可以办理选购。出售的公共性租赁住房自购房者申请办理房地产业备案之日起5年内，不可上市交易；5年后必须上市交易的，由政府部门优先选择认购，认购价钱考虑原市场价格加当期存款活期利息等要素明确；政府部门舍弃认购的，按到时候经济发展可用住房上市交易的有关要求实行。公共租赁房能购买吗解释二：买公共租赁房五年内禁止卖“政府投资规划和筹资的公共性租赁住房，承租方租房子住满5年经市人民政府准许准许出售的，可以办理选购。”王育生说，选购价钱由市国土规划房产管理局会与市统计局、财政局在综合性考虑基本建设、财务成本等要素的根基上明确。但出售的公共性租赁住房自购房者申请办理房地产业备案之日起5年内不可上市交易；5年后必须上市交易的，由政府部门优先选择认购，认购价钱考虑原市场价格加当期存款活期利息等要素明确；政府部门舍弃认购的，按到时候经济发展可用住房上市交易的有关要求实行。除此之外，房地产开发商或别的社会发展风险投资机构项目投资基本建设的公共性租赁住房，且其用地性质为住房的，可以先租后售，租赁限期最少5年，租赁限期自公共性租赁住房申请办理房地产业备案之日起测算。在要求的最少租赁限期期满后，可以再次租赁，也可按核准的价钱出售。出售价钱由市国土规划房产管理局会与市统计局在综合性考虑基本建设、财务成本等要素的根基上明确。即日起公共性租赁住房出售的，应在租赁限期期满前1年告之承租方，承租方具有优先购买权。出售的公共性租赁住房自购房者申请办理房地产业备案之日起5年内，不可上市交易；5年后必须上市交易的按到时候经济发展可用住房上市交易的有关要求实行。应用已有总量普通住宅国有制土地基本建设的和以寝室方式基本建设的公共性租赁住房只有租赁，不可出售或变向出售。
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138****4145
2021-11-24 14:51:28
租房可以买吗？答案1:公租5年后可以交易未来几年，重点加大公租房建设力度，在保证符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品房数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人经市政府批准出售5年的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格由原销售价格加同期银行存款活期利息确定；政府放弃回购的，按照当时经济适用住房上市交易的有关规定执行。公租房能买吗解答二：买公租房五年内不准卖“政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。王育生说，购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格由原销售价格加同期银行存款活期利息确定；政府放弃回购的，按照当时经济适用住房上市交易的有关规定执行。此外，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，土地用途为住宅的，可以先租后卖，租赁期限至少为5年，租赁期限自公共租赁住房房屋登记之日起计算。规定的最低租赁期限到期后，可以继续租赁，也可以以核定的价格出售。销售价格由市国土资源房管局和市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。拟出售公共租赁住房的，应当在租赁期限届满前一年通知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易；5年后需要上市交易的，按照当时经济适用住房上市交易的有关规定执行。使用自有存量非住宅国有建设用地和宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。
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131****4259
2021-11-23 21:47:05
租房能买吗解答一：公租房租满5年可交易未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考量原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。公租房能买吗解答二：买公租房五年内不准卖“政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。”王育生说，购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考量建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考量原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。此外，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限至少5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考量建设、财务成本等因素的基础上确定。拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。使用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。
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137****4132
2021-11-24 08:40:58
租房能买吗解答一：公租房租满5年可交易未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房。
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