回迁房能买吗？会不会有什么风险呢？有人知道吗？

其他3条回答

• 

  137****9404

  2021-11-24 15:16:14

  回迁房和小产权房一样，和商品房对比都有价格上的优势，但它又不同于小产权房，回迁房是合法的存在，是可以进行交易的。之前有朋友问回迁房房产证能过户吗？当然可以了，回迁房区别于小产权房的就是有房产证的回迁房是可以过户的，下面来看看回迁房的过户流程有哪些？一、回迁房房产证能过户吗？回迁房房产证是可以过户的。回迁房是开发商征地时赔偿给回迁民的房子，回迁房有两种形式，一种是有房产证的回迁房，一种业主手中持有回迁协议的回迁房。回迁房有房产证就可以普通的二手商品房没有区别，是可以进行买卖交易的。回迁房不同于小产权房，回迁房的房产证是得到房管局的认可备案的，是可以正常在交易所过户变更的。有房产证的回迁房能过户买卖。二、回迁房过户有房产证的回迁房能买卖过户，下面是回迁房过户所需要的材料以及回迁房过户的相关流程。（一）回迁房过户所需材料1、登记申请回迁房过户的原件，申请人身份证明；2、回迁房房屋产权证原件；3、网上签约的当地市存量房买卖合同原件；4、交易结算资金托管凭证原件；5、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；6、契税完税或减凭证原件；7、房屋权证上的房屋登记表；8、其他资料；

  查看全文  0
• 

  136****9165

  2021-11-24 06:16:45

  回迁房和商品房价差较大，也是上面的设计标准不同引起，否则，同样的地段，即使物业管理有所区别，房产价值也不会有太大差异了。

  查看全文  0
• 

  132****8930

  2021-11-24 07:09:30

  很多人会纠结回迁房到底可以买吗其实回迁房是可以购房的，只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能替代房屋产权证书。现在可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房预售许可证，即可进行正常的产权交易。而回迁房也不是不可以买卖，假如在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下，拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人，其补偿房屋是由有关主管部门核定价格，并进行管理，在产权、转让、税金方面都有一定限制。由于回迁房这些特殊的原因，涉及的法律关系比较复杂，回迁人是否能取得房屋所有权、回迁房是否能办理合法的产权证、回迁户家庭内部对所有权的划分是否明确，这一系列法律问题难以确定。

  查看全文  0