契税交了可以退吗房子退了所交契税能退吗？

其他4条回答

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  133****0629

  2021-11-24 12:04:37

  第一次买的房子证上是你的名字吗？只要交了维修基金和契税，房管局就能查到！假如你再买套房子，房产证还写你的名字，就是二套住房，可以用妻子或丈夫的名字。第一套没有贷款，在你的贷款历史中就是没有贷过款；二次买房用公积金，是你的第二套房子（这个房子证上也是你的名字）

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  131****0502

  2021-11-24 08:29:40

  契税是不可能退的，当然假如你买了90平一下的房源，则可以在收房之后找开发商退

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  138****0373

  2021-11-24 11:35:56

  题主好，很开心回答你的问题。房屋认筹金是可以退的，定金就不能退了哦。

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  137****0254

  2021-11-24 14:10:07

  买房之后可能会由于一些原因想要退房，不过退房却是件麻烦事。不过即使麻烦该退还的钱还是要退还的，并且需要办理一定的手续之后才能退还。今天我们就来和大家说一说开发商违建如何申请退房？退房能否退契税？开发商违建如何申请退房？１、假如确实在合同中有约定，并能够有确切的证据证明是违建且与承诺不符的话，可以要求退房，建议先与开发商协商解决，协商不成再起诉。２、因开发商违规建房，拿不到房产证，甚至面临住房被强行拆除的风险，购房者可以选取的维权方式有两种，一是要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房；二是要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。开发商应该承担的责任包括违约责任和赔偿责任。３、假如购房者想要退房，需要按照以下程序进行：购房者发出退房通知，购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。办好各种手续，开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。４、开发商退还房款，开发商应当在与购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。描述退房能否退契税？１、第一种情况原则上给予办理退税，但也有例外。依照《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因终未能实现交易，假如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已经缴纳的税款应予以退还。２、但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，依照《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》（国税函〔1999〕613号）规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间房屋产权转移关系已经完成，应该依法缴纳契税，此种情况退房就不再给予退税。３、第二种情况原则上已纳契税不予退还，但也有例外。即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。开发商违建如何申请退房，以及退房能否退契税想必大家都有所了解。办理退契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

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