契税交了可以退吗房子退了所交契税能退吗? 房子 交契税

日期:2021-11-24 07:47:29     提问者:139****9894    

5个回答

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    137****0254
    2021-11-24 14:10:07
    买房之后可能会由于一些原因想要退房,不过退房却是件麻烦事。不过即使麻烦该退还的钱还是要退还的,并且需要办理一定的手续之后才能退还。今天我们就来和大家说一说开发商违建如何申请退房?退房能否退契税?开发商违建如何申请退房?1、假如确实在合同中有约定,并能够有确切的证据证明是违建且与承诺不符的话,可以要求退房,建议先与开发商协商解决,协商不成再起诉。2、因开发商违规建房,拿不到房产证,甚至面临住房被强行拆除的风险,购房者可以选取的维权方式有两种,一是要求开发商承担违约责任,赔偿损失后退房;二是要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。开发商应该承担的责任包括违约责任和赔偿责任。3、假如购房者想要退房,需要按照以下程序进行:购房者发出退房通知,购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。办好各种手续,开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。4、开发商退还房款,开发商应当在与购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。描述退房能否退契税?1、第一种情况原则上给予办理退税,但也有例外。依照《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定,交易双方已签订房屋买卖合同,由于各种原因终未能实现交易,假如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已经缴纳的税款应予以退还。2、但其中有例外的情况,即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的,依照《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》(国税函〔1999〕613号)规定,当购房人从银行取得抵押凭证时,购房人与原产权人之间房屋产权转移关系已经完成,应该依法缴纳契税,此种情况退房就不再给予退税。3、第二种情况原则上已纳契税不予退还,但也有例外。即经法定程序判定(如法院判决)该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的,已缴契税可以给予退税。开发商违建如何申请退房,以及退房能否退契税想必大家都有所了解。办理退契税问题时,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。
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  • 答主头像
    134****0102
    2021-11-24 13:16:37
    不是所有第一次买房的人都能退契税,能退契税的情况只有一个,就是你是一个拆迁户,那这你的拆迁证明在办理完过户手续后可以到地税局退了你交的税,但假如没有拆迁证明,且不交契税的以偷税漏税算。
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  • 答主头像
    133****0629
    2021-11-24 12:04:37
    第一次买的房子证上是你的名字吗?只要交了维修基金和契税,房管局就能查到!假如你再买套房子,房产证还写你的名字,就是二套住房,可以用妻子或丈夫的名字。第一套没有贷款,在你的贷款历史中就是没有贷过款;二次买房用公积金,是你的第二套房子(这个房子证上也是你的名字)
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    138****0373
    2021-11-24 11:35:56
    题主好,很开心回答你的问题。房屋认筹金是可以退的,定金就不能退了哦。
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  • 答主头像
    131****0502
    2021-11-24 08:29:40
    契税是不可能退的,当然假如你买了90平一下的房源,则可以在收房之后找开发商退
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