买新房需要交哪些费用呢？包含哪些内容呢？

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  134****1121

  2021-11-24 17:41:46

  一、买新房子要缴纳的税费（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，不过都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，不过都不超过100元（四）假如按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

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  133****1296

  2021-11-24 16:21:37

  新房交房时要交哪些费用新房交房时需要交税费、物业管理费用、开发商费用这三大费用，而税费中又包括契税、公共维修基金，物业管理费用中包括物业管理费、供暖费以及其他一些相关费用。另外，以及开发商费用中包括房款尾款、、面积差额款及装修变更费用。当然，对于家中有车的业主来说，还需交纳车位费用。

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  134****0969

  2021-11-24 16:17:56

  二手房交易的过程中有很多需要关注的地方，很多朋友选取购买二手房就是看中了二手房省钱的优点，不过二手房省钱只是相对于新房而言的，从税费上来看，购买二手房缴纳的税费要比新房缴纳的更多，那么二手房要交哪些税呢？二手房交易有哪些风险呢？二手房要交哪些税1、契税个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。2、个人所得税二手房假如符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。3、增值税及附加不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。4、其他费用除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考量到其他的杂费，就像在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，以及贷款产生的担保费，以及一些数额比较小的费用，就像在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。二手房交易有哪些风险1、产权问题房屋产权的形式有很多种，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。2、无法办理房产证有些二手房可以办理房产证，不过有些二手房在短期内无法办理房产证，这是由于户主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，购房者假如想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是由于房主不愿意缴纳税费，而未办理；还是房子存在其他问题，引发无法办理房产证。3、资金安全购房者需关注二手房房款资金的安全问题，资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要关注有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

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  135****0830

  2021-11-24 15:25:01

  楼主的同事说的没错，是有两种过户形式，第一种赠与过户是不需要缴纳营业税和所得税的。第二种买卖过户就需要交纳一定的契税等费用。那么房产过户需要交齐哪些相关的费用呢？首先，要交契税，营业税、个税、转让手续费、登记费、印花税等。实际可以咨询一下房屋中介，他们会比较清楚。

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