上海房产交易需要交哪些税 房产交易

日期:2021-11-26 10:50:47     提问者:****    

4个回答

  • 答主头像
    133****3807
    2021-11-29 21:10:58
    一、购房者应缴纳税金:
    1、房产契税:房款的1.5%(总面积在144平方米之上的必须缴纳3%,总面积在90平方米下列而且是首套的可以缴纳1%)
    2、合同印花税:房款的0.05%
    3、买卖费:3元/平米
    4、测绘工程费:按各个区实际要求
    5、所有权评估费及注册费:按各个区实际要求,一般状况是在200元内。
    二、卖房子人应缴纳税金:
    1、合同印花税:房款的0.05%
    2、买卖费:3元/平米
    3、增值税:价差*5.5%(房产证没满5年的)
    4、个人所得税:房屋交易赢利一部分的20%房款的1%(房产证满5年而且是唯一住房的可以免去。)
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    0

  • 答主头像
    130****3926
    2021-11-29 16:45:06
    二、卖方应缴纳税费:1。印花税:房款0.05%2。交易费:3元/平方米。3.营业税:差价*5.5%(房产证未满5年)。4.个人所得税:房产交易盈利部分20%的房款1%(房产证满5年且为唯一住房的可免除。
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  • 答主头像
    133****3581
    2021-11-29 12:33:16
    买受人应缴纳的税款:
    1.契税:房价1.5%(面积超过144平方米的需要支付3%面积在90平方米以下,第一套房可以支付1%)
    2.印花税:房价0.05%
    3.交易费:3元/平方米
    4.测绘费:根据各区的具体规定
    5.权属登记费和取证费:根据各区的具体规定,一般在200元以内。
    二、卖方应缴纳税款:
    1.印花税:房价0.05%
    2.交易费:3元/平方米
    3.营业税:差价*5.5%(房产证不满5年)
    4.个人所得税:房地产交易利润部分20%房款的1%(房产证满5年,唯一住房的可以免除。
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  • 答主头像
    138****6303
    2021-11-29 10:07:42
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、印花税:房款的0.05%
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:按各区具体规定
    5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05%
    2、交易费:3元/平方米
    3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。)
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