经济适用房值得买吗二手房购买经济适用房好么? 二手房 买经济适用房

日期:2021-11-24 00:13:45     提问者:****    

6个回答

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    132****1540
    2021-11-24 13:39:47
    二手经济适用房出售即可按照价格行情出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房子成交的10%补缴综合性地价款。补缴的综合性地价款的测算方法:比如有一套经济适用房,总面积80平米,原标价4000元/平方米,按市价4600元/平方米出售,补缴的综合性地价款为4600×80×10%=36800元。按市价出售经济适用房交易现行政策后不可以再度购买经济适用房和别的确保特性的住房。经济适用房现行政策2、出售未住满5年的经济适用房法律法规不允许按价格行情出售未住满5年的经济适用房,只有以不高过购买时的价格出售,且只有出售给合乎国家经济可用住房购买标准的家中或由政府部门有关部门回收。以原标价出售已买经济适用房的,出售方要给予原住房买卖协议、住房转让协议等有效证件。该类二手经济适用房的购买者应当合乎经济适用房的购买标准即可购买。出售方以售价出售给有购买资质的人后,仍合乎经济适用房购房条件的,还能够再度购买他处经济适用房交易现行政策。二、怎样购买二手经济适用房1、购买已住满5年的经济适用房购买该类经济适用房不用合乎购买经济适用房的独特标准。购买该类二手经济适用房除一切正常交纳房子卖价1.5%的房产契税、5元合同印花税外,不用交纳土地出让。2、购买未住满5年的经济适用房可按不高过原买房价钱来购买该类二手经济适用房交易现行政策,淡须达到经济适用房的购买标准,并申请办理经济发展可用住房购买资质审批办理手续。所购买的二手经济适用房超出核准的最大买房价格规范之外一部分,需补缴10%的综合性地价款,所买房子仍依照经济发展可用住房产权年限管理方法。
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  • 答主头像
    138****1346
    2021-11-24 10:53:55
    二手经济适用房出售人员可以以市场价格出售居住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补充综合地价的计算方法:例如,有经济适用房,面积80平方米,原价4000元/平方米,市场价4600元/平方米出售,补充的综合地价为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后,经济适用房和其他保障性住房不能再次购买。经济适用房政策2。出售未住满5年的经济适用房政策法规不允许以市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭或由政府有关部门购买。以原购买价格出售已购买的经济适用房的,出卖人应当提供原住房买卖合同、住房转让合同等证明。这种二手经济适用房的购买者在购买前应符合经济适用房的购买条件。卖方以原价出售给有资格购买的人后,仍符合经济适用房购买条件的,也可再次购买其他经济适用房买卖政策。如何购买二手经济适用房1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房无需满足购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用住房除正常缴纳住房成交价格外1.5%除契税、5元印花税外,无需缴纳土地出让金。2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。购买的二手经济适用房超过核定的最高购买价格标准以外的部分,必须补充10%综合地价,所购房屋仍按经济适用住房产权管理。
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  • 答主头像
    135****1214
    2021-11-24 09:48:09
    二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房政策法规不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者应该符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。二、如何购买二手经济适用房1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。
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    139****0407
    2021-11-24 08:34:15
    题主好,武汉市经济适用房当然可以买卖。经济适用房也是商品房,只不过第一次申请购买需要条件。购买经济适用房满五年以后,可以与其他二手房一样在市场上交易。期望能对你有用!
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  • 答主头像
    132****1698
    2021-11-24 06:28:06
    补缴综合地价的计算方法:如有面积80平方米、原购价4000元/平方米的经济适用房,按市场价4600元/平方米出售,补缴综合地价4600×80×10%=36800元。以原购价出售经济适用房的,出卖人应当提供原房屋销售合同、房屋转让合同等证件。
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    132****0809
    2021-11-24 00:41:50
    交易后的经济适用房性质上还是属于经济适用房。虽然是转换成了商品房,并可上市流通了,但永远改变不了的是经济适用房的性质。已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户,首先应该满足普通经济适用房的购买条件;其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分,则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。
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