二手房值得买吗看好这几点二手房值不值得买? 二手房

日期:2021-11-24 07:05:16     提问者:132****7712    

4个回答

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    137****8260
    2021-11-24 16:27:32
    买二手房选取住一楼不太好通常二手房的价格只要年限不太长,价格应该不会太便宜,应该有装修有家具,地段商圈成熟,价格上也就有所增值了。你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了,就像90年代建筑的二手房,到现在二十多年了,已经非常陈旧了,算是待拆迁房了,房龄30年的二手房就没法贷款了。,价格当然要低些。以及就是集体产权或者小产权的房子,也就是没有个人产权的房子,价格也会较低。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金。祝你好运。5年以内房龄的二手房最值得购买。超过10年的建议就少考量了。
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  • 答主头像
    130****8566
    2021-11-24 15:07:40
    在很多城市中,二手房的地段和价格对购房者都十分有诱惑力。不过另一方面很多购房者又觉得假如二手房过于老旧,不仅房子太破,小区环境差,居住的舒适度低。那么究竟地段好但房龄大的二手房,到底值不值得购买呢?购房指南帮助大家分析这些二手房的优劣势,给大家更多的判断空间。一、房龄大地段好二手房的优点1、地理位置优越通常老旧的二手房都处于城市中心位置,不仅交通方便,并且配套成熟,特别是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了购房者更多的出行选取及购物机会,减少了时间成本。2、价格较为实惠由于房龄老,剩余的土地使用年限短等原因,这类二手房的价格比周边同地段的新房要低不少。而且不少二手房的公摊较小,使用空间较大,综合考量房屋价格要比新房实惠不少。二、房龄大地段好二手房的缺点1、小区环境通常通常来说,房龄较大的二手房由于建设的时间比较早,小区通常没有绿化等规划可言,因此外部环境较差。2、物业服务较差老旧小区大部分物业费都比较低价,与之匹配的物业服务和管理比较差,特别是大部分老小区都未建底车场,引发车位不足,车辆基本乱停乱放,严重影响小区环境。3、装修较差老房子的装修通常都比较差,再加上使用时间较长,因此购房者买到房后,还得敲掉原来的装修部分,再次重新装修。
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    139****8017
    2021-11-24 11:11:47
    在很多城市中,二手房的地段和价格对购房者都十分有诱惑力。不过另一方面很多购房者又觉得假如二手房过于老旧,不仅房子太破,小区环境差,居住的舒适度低。那么究竟地段好但房龄大的二手房,到底值不值得购买呢?今天小编帮助大家分析这些二手房的优劣势,给大家更多的判断空间。房龄大地段好二手房的优点1地理位置优越通常老旧的二手房都处于城市中心位置,不仅交通方便,并且配套成熟,特别是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了购房者更多的出行选取及购物机会,减少了时间成本。2价格较为实惠由于房龄老,剩余的土地使用年限短等原因,这类二手房的价格比周边同地段的新房要低不少。而且不少二手房的公摊较小,使用空间较大,综合考量房屋价格要比新房实惠不少。房龄大地段好二手房的缺点1小区环境通常通常来说,房龄较大的二手房由于建设的时间比较早,小区通常没有绿化等规划可言,因此外部环境较差。2物业服务较差老旧小区大部分物业费都比较低价,与之匹配的物业服务和管理比较差,特别是大部分老小区都未建底车场,引发车位不足,车辆基本乱停乱放,严重影响小区环境。3装修较差老房子的装修通常都比较差,再加上使用时间较长,因此购房者买到房后,还得敲掉原来的装修部分,再次重新装修。4贷款的年限有限对于准备贷款买房的朋友来说,房龄大的二手房可不是一个好选取,这是由于通常来说二手房房龄加上贷款年限,不得超过30年或40年。假如最后批的贷款的年限短,意味着每个月的月供高,还贷压力大。房龄大地段好二手房值得购买?对于置业者来说选购老旧二手房一定要从多种问题角度综合考量,依照自身的需求出发。建议大家在购买前,全面思量,同时还要关注问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等,以免影响后期的生活品质。
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  • 答主头像
    139****8399
    2021-11-24 09:14:40
    如今的房价,已经超出很多人的心理预期,新房房价一路飙升,二手房也不甘示弱,如有些区域的二手房价涨幅超过新房,而有些区域的二手房价已经超过了新房。这就让广大购房人有点想不通,甚至不能接受。由于在几年前,很多买二手房的人是由于买不起新房才退而求其次,不过在今天,很多买二手房的人财力更胜于新房的购买者。调查显示,60%以上购买二手房的人,是由于意向购房区域的原因才放弃新房转向二手房。但买了二手房的人,又由于这样或那样的原因而感到“买得不值”。比如有的二手房需要重新翻修和装修,有的二手房含有较高的税费,有的二手房房龄较高,有的二手房格局非常不合时宜。判断房子值不值得买,主要有三个考察要素:第一:住宅与家居生活需求的契合度,即房子是不是最适合你和家庭居住的想要判断出房子适不适合自己,首先要了解自己家庭的生活方式和习性,准确体察家居生活需求,然后从地理位置、交通问题、房屋面积、住宅户型、房屋质量、物业服务、周边环境等条件因素,去选取适合家庭生活的习性和需要的房子。有些人可能会在这一方面出现模糊,可以到堂堂网上与理房规划师在线咨询,他们会帮您参谋如何选取最适合你的住宅。第二:住宅的性价比,即与同一价格档线上的房子相比是不是价值最高的我们购买一套住宅,买下的并不止是一套房子,以及附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成,这些直接决定生活的便利度。
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