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商品房的层高是多少居民住宅标准层高是多少？

日期：2021-11-24 07:12:58 提问者：131****1164

共4个回答

137****1554
2021-11-24 09:48:55
按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考量，现在通常住宅层高都在2.8米上下。扩展资料：层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，清楚表明了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。依照国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，我们应该将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中通常是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度
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130****1846
2021-11-24 17:18:51
通常来说高层和小高层住宅的层高多数为2.9米，该指标在《商品房买卖合同》中有明确的表示出来，2.9米的层高为多数住宅设计要求，去除房屋内上下水泥的话，通常有2.75米上下。也有些住宅交付层高或者《商品房买卖合同》中的层高写着3.0米，那么实际通常有2.85米上下。
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132****1696
2021-11-24 08:06:04
《住宅设计规范》中对层高的规定是：普通住宅层高宜为2.8米，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。商品房层高通常在2.8米上下。住宅层高以层为单位计量，每一层的高度在设计上有一定要求。而与层高经常联系在一起的就是净高，层高和净高是两个不同概念。层高通常指下层楼地板面到上层楼地板面之间的距离，商品房层高通常在2.8米上下。而净高指层高减去楼板的厚度的高度。
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135****1989
2021-11-24 15:06:44
层高-楼板厚度=净高购房时需要看《商品房买卖合同》对层高、净高都是有标注的。住宅的高度可以用“米“或“层“来计算，每一层的高度称为层高。实际地说，层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。《住宅建筑模数协调标准》（GBI100-87）中规定，住宅的层高采用下列参数：2.6米、2.7米、2.8米。现在通常住宅层高都在2.8-3米上下
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