公积金担保费能退吗住房公积金贷款担保保证金可以退吗？

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  133****9011

  2021-11-24 07:28:00

  可退，通常提前还款都是可以退的。当借款人将贷款全部还清后，担保费可退换一部分。全部贷款还清的时间越早，退还的担保费越多。实际退换数额是依照还款情况而定的。2014年已经暂停了对公积金担保费用的收取，10月后缴纳的担保费可退。

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  137****8868

  2021-11-24 10:15:48

  题主好，住房公积金保证金是在办理住房贷款的时候,银行要求交月供的2倍,为保证金,以保证月供，交的是担保费应该要的。以上建议，期望您采纳。

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  130****9323

  2021-11-24 14:50:55

  是给担保公司的担保费，有能退的和不能退的两种：（举无锡的例子供你参照）担保费(不可退保)贷款金额×贷款年限×0.7‰担保公司担保费（可退保）贷款金额×贷款年限×1‰担保公司退保手续费担保费总额×10%担保公司注：“担保费（不可退保）”和“担保费（可退保）”两种任选其一。担保费（可退保）的，假如你提前一次性还款，可以按年限退你担保费。

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  132****9157

  2021-11-24 01:27:20

  法拍房最近霸占了小编的朋友圈，法拍房的单价几乎低于市场3成，刚需或投资的客户看到几乎没有人不心动的。小编接到很多朋友、客户的咨询，这法拍房限购吗，能贷款吗，听说保证金不退，是真的吗？拍成功后流程怎么走？本期小编一一解答。1竞拍前需要了解1、首先详细阅读“标的物介绍”、“竞拍公告”、“竞拍须知”了解重点租赁情况、抵押情况、物业费、水电暖气费等欠费情况、房屋性质、房屋产权、税费情况等等。2、实地看房非常重要，非常重要，非常重要！！！重点了解：房屋质量、违建、二次过户、欠费等情况，这些都会影响房产价格。2保证金退吗1、竞拍不成功的话，保证金能不能全额退还？答：可以，如竞拍失败或竞拍过程中不出价，银行卡缴纳的保证金，会在3-5个工作日内全额退回到银行卡内。2、保证金交到哪里？答：保证金直接汇入法院指定账户，交纳保证金成功即报名成功，如竞拍成功，保证金直接转到处置单位账户；3、假如竞拍成功却反悔不交易的话，保证金是不退还的。3尾款怎么付竞拍成功后，保证金会转为房款一部分，并在规定时间内将尾款转到指定处置银行账户中。实际多久要付清尾款，每个法院规定的时间不同，实际要咨询法院，通常3-10天不等。对于支持贷款的法拍房，付尾款时间能不能等上放款，实际要咨询相关的银行。4法拍房能贷款吗？答：不支持公积金贷款，商业贷款实际要看房屋产权情况。房子能不能申请贷款，小编咨询了浙商银行股份有限公司西安分行合作的担保公司相关人员，给予的答复是可以支持贷款的通常都是个人产权清晰的住宅房产。5付清尾款后流程怎么走？1、支付成功后，法院会查询钱款到账情况，通常3个工作日上下，法院通常会通知，也可以主动联系法院，然后就可以去法院领取相关材料：《拍卖成交确认书》《协助执行通知书》《执行裁定书》，《拍卖成交确认书》。2、司法拍卖房需要关注的是，法院通常会要求在短期内支付全款。但其实不少银行是支持司法拍卖房贷款的，实际还要看所在城市。6付款后如何交割过户1、付款成功后，法院会把解封通知送达到不动产登记中心，买受人拿到院出具的“三书”证明即可顺利办理过户手续。2、办理过户可以到当地职能部门办理大厅了解规定流程，这里建议把需要的各类证件、法律文书等提前复印。实际步骤有这些（这里指不贷款的法拍房）:（1）到不动产登记档案室打印权属证明，查封状态显示已解封即可，否则无法办理过户。（2）到交易窗口进行房屋交易备案，开具纳税联系单。（3）到纳税窗口缴纳契税，可以使用银联信用卡。（4）到不动产登记窗口办理登记事宜。（5）交完税后把材料交到不动产登记窗口，并等通知，通常10个工作日。（6）接到短信通知，缴纳工本费后，可以领不动产证。

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