产权40年到期交多少钱 产权

日期:2021-11-24 14:09:49     提问者:131****9288    

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    134****0056
    2021-11-24 18:04:18
    现在也有些人买公寓房子,而公寓房子的产权年限只有40年或者是50年,到期之后,也是可以向国家有关部门去申请续期,我们只要缴纳相关的土地出让金,就可以继续使用了。具体交的费用,也会根据你房子面积来决定,最低的标准每平米是15元,如果是公寓房子,每平米就是50元。根据物权法的规定,总共费用不会超过5位数字。而在申请续期的时候,要注意,提前一年去申请。
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    131****9669
    2021-11-24 17:48:47
    大家都知道,我国房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权是永久的权利,而土地使用权是有期限的。一般民用住宅土地使用权年限为70年,商用房屋土地使用权年限为40年。根据国家法律规定,如果商用房屋产权40年到期后,国家没有其他规划,业主需要续交土地出让金即可继续获得土地使用权。土地使用权的续期费用最高不会超过五位数,最低不得低于每平方15块6,您可以根据自己的现在的房子算一下到时候你需要缴纳多少钱。
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    137****9521
    2021-11-24 16:54:58
    这个要看购买房子时的总成交价是在多少,然后用总成交价乘以1%到10%左右的一个系数,所缴纳的这笔费用是土地使用权出让金,具体的情况要看你们当地相关部门制定的标准。若你没有缴纳土地使用权的出让金,那么当地政府或者是建设部门有权收回你交房子的居住权,还有一点需要注意的,就是不能等房子满40年之后再缴纳这笔费用,一定要提前一年的时间提出申请,然后去税务局进行缴纳。
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    131****1194
    2021-11-24 16:08:46
    产权40年到期之后是需要收取费用的,当然费用是交给房产交易中心,一般续费是要按1%~10%来收取,当然最高上限不会超过5位数,最低每平米费用不可以少于15块钱,楼主可以根据自己家里的实际面积来进行计算。产权40年的房子一般是商业用楼或者公寓房,其实现在绝大多数小区房子产权时间没到期的情况下就会被拆迁,拆迁时候当地政府会给予被拆迁用户相应的补偿。
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    130****9915
    2021-11-24 15:39:52
    有一些土地产权40年到期之后,可以跟国家相关部门去申请续期。续期所要缴纳的费用是不固定的,主要还是根据你房子周围的价格来决定。产权到期之后,只要补交土地出让金的,这样你就有资格继续居住在房子里面,否则的话国家就会收回土地使用权。例如说有一些公寓房子,他的产权只有40年,到期之后,你交土地出让金,最低的标准每平方米是15元,最高的是50元。
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    135****0674
    2021-11-24 15:35:26
    产权40年到期之后缴纳的费用都是不固定的,主要根据房子周围的地价来决定的。产权到期之后,我们就需要补交土地出让金,这样才有资格继续居住在房子里面,否则国家就会收回土地使用权。我们这里的土地出让金大概是500元一平米,房子的面积越大,我们需要缴纳的费用就会越多。我们可以带着房产证或者是购房合同到当地的国土管理资源或者是房产部门咨询具体需要缴纳的费用。
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    134****0187
    2021-11-24 15:33:31
    产权到达40年之后,确实需要补交一部分钱,因为需要续上你的使用年限,但这个价格则高低不等,需要根据房子的价值来计算,一般都是总房价的1%或者2%。比如像我们这种县级市的房价都是比较低的,平均房价也就是每平米4000块钱到5000块钱之间,如果你买的是50平米的公寓房,那产权年限就肯定是40年了,而40年到期之后,再交2500块钱到5000块钱,就可以继续居住。
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    137****0463
    2021-11-24 14:56:22
    现在在买房子的时候,产权都是有一个年限的,如果是40年的,那一般就是公寓,这种房子在交的时候价格不会太多。正常是按照买的时候交的费用的1%~10%来增收,但是你补的费用最多不会超过1万块钱。如果你房子产权到期了之后还想要继续居住,需要你先向当地的主管部门提交续期申请,续期申请同意了之后,才需要去交费。其实这种审批并没有什么严格限制,只要不会妨碍到公共利益,土管部门都是会同意的。
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