公寓跟住宅的区别
共6个回答
-
133****0863
2021-11-24 16:55:46两者区别就是公寓房子的产权比较短,最短的是40年,稍微长一点的就是50年,但是有一种住宅类的公寓房子,是70年代产权,但是毕竟很少。而如果买的是住宅类的房子,基本上都是70年的大产权,买这种房子心里会非常放心。第2点就是在同一地段,公寓和住宅的房子价格会有所差别,住宅房子的价格会更加贵一点。第3点,在市场上,住宅类的房子要比公寓房子更加好出售。
0
其他5条回答
-
130****1514
2021-11-24 17:20:14第一,性质不一样。前者是小产权,而后者是大产权,前者的产权时间是在40年至50年之间,后者的产权时间是70年。第二,政策不一样。前者没有限购,只要有充足的资金就可以进行购买,想买多少套买多少套。但是后者有限购,本地人买两套,外地人买一套。第三,生活成本不一样。前者生活成本比较高,水电跟商业用房的收费标准一样,后者生活成本比较低,电费会按照时间段进行收费。
查看全文 1 -
130****1387
2021-11-24 16:55:52第一,价格方面前者的价格普遍比后者更贵,而且生活成本也更高,因为前者的水电都是按商业标准来收取的。第二,户口问题,前者因为是商业用地,所以一般不会携带户口,想落户,买这种房子是行不通的,而住宅是可以解决户口问题的。第三,产权时间,前者的产权时间比较短,只有40年到50年,而后者的时间有70年左右。第四,所处的位置在这一方面,前者的优势比较明显,公寓所处的位置一般是比较繁华的地段,周边商业设施更齐全,而有的住宅可能会比较偏僻。
查看全文 0 -
134****1259
2021-11-24 16:44:41公寓房和住宅房的区别有三个方面,第1个方面就是容积率不同,第2个方面是价格不同,第3个方面是产权年限不同。公寓房的产权一般都是40年,不过也有少部分是50年。但是与住宅房相比还是很明显的,正常情况下,商品住宅房的使用年限都是70年之久,可见中间的差距有多大。另外就是容积率也有很大的不同,住宅楼每层住户也就是4~5户,公寓房每一层的住户则数不清,而大家都知道容积率越低舒适度越高,这是很明显的一个地方。价格之所以有差距,其实也是根据各种各样的原因统计出来的,正是因为公寓房的缺陷比较明显,所以价格比住宅房要低一些。
查看全文 0 -
135****1124
2021-11-24 16:17:35公寓跟住宅的区别有:公寓、住宅在办理房产过户的时候,公寓的税费比住宅高出很多,并且公寓入住后使用的水电都是商业用水用电,每月需要支付高额的水电费,可以说是非常不划算的。产权时间也是不一样的,住宅是70年的产权时间,公寓是40年、50年的产权时间,近几年购买住宅的朋友比较多,因为住宅不光适合居住,还可以投资,发展潜力是非常大的,明确告知大家,购买住宅肯定是不亏本的。
查看全文 0 -
134****0992
2021-11-24 18:12:03公寓跟住宅的区别只要体现在下面3点:一、购买房子的时候需要缴纳的首付款比例不一样,公寓房的首付款比例大概是在50%,而住宅的首付款比例大概是30%。二、房屋的性质不一样,公寓房属于是小产权的房子,所以不可以领取房产证,也不可以办理过户,而公寓房属于是大产权的房子,可以领取到不动产证,也可以正常上市进行交易。三、面积不一样,公寓房的面积基本上都是小于100平米,而住宅的面积比公寓房面积要大。
查看全文 0
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
相关百科
为什么公寓比住宅房便宜许多
2024-03-27 19:33:33买公寓能提取公积金吗
2024-03-14 20:39:32买公寓房的利弊有哪些
2024-03-14 20:36:03住宅和非住宅两者有什么区别
2024-03-14 20:33:25为什么公寓不可以装天燃气
2024-03-13 19:30:13为什么公寓比住宅便宜
2024-03-07 21:29:46热门楼盘
查看更多热门楼盘>>