宿州购房合同怎么签才有效？网签需要多长时间
日期：2021-11-24 09:52:14
提问者：130****4098
共1个回答
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137****5633
2021-11-24 14:35:27
1、依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。
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2、房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房屋等。
新房网签需要1个星期到1个月，新房网签是在购房者进行购房资格的核验之后，核验成功即可进行网签，这需要1个星期，根据相关规定，网签需要开发商进行备案，并且应当自商品房预售合同签订之日起30日内完成，备案完成后才算是网签成功。
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