房产继承法新规定再转让时怎么缴税 房产继承法 缴税

日期:2021-11-24 09:34:54     提问者:135****8330    

4个回答

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    130****6374
    2021-11-25 04:45:05
    (一)买家:房产契税
    1、初次买房90平方米下列:总价*1%,
    2、初次买房90-144平方米(套内120):总价*1.5%
    3、144平方米(套内120)之上或非普通住房或二套房之上:总价*3%、
    4、商用房或企业产权年限:总价*3%
    5、2014年5月起,撤销农业户口首购90平方米以上住宅全免费房产契税现行政策。
    (二)卖家:营业税及额外
    普通住房:总价*5.6%
    144平方米(套内120)下列购买不够2年的,全额的征缴营业税,满2年的免税。
    144平方米(套内120)之上购买不够2年的,全额的征缴营业税,满2年的依照其利润总额减掉购买房子的合同款后的差额征收。
    额外就是指附加税和地区教育附加费
    (三)卖家:个人所得税
    普通住房:总价*1%或(总价-成本费)*20%
    受赠或承继所得的按(总价-原购买成本费)*20%征缴
    购买满5年且为家中唯一日常生活用地的,免缴
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    0

  • 答主头像
    133****6494
    2021-11-24 23:50:54
    (1)买方:契税1。首次购房90平方米以下:总价*1%;2.首次购房90-144平方米(套内120平方米):总价*15%3、144平方米(套内120平方米)以上或非普通住套以上:总价*3%;4.商品房或公司产权:总价*3%5,从2014年5月起,
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  • 答主头像
    133****6117
    2021-11-24 19:11:21
    (1)买方:契税
    1、首次购房90平米以下:总价*1%,
    2.首次购房90-144平方米(套内120):总价*1.5%
    3.总价144平方米以上(套内120)或非普通住宅或二套房以上:*3%、
    4.商品房或公司产权:总价:*3%
    从2014年5月起,取消农业户口首购90平方米以下住房全免契税政策。
    (2)卖方:营业税及附加
    普通住宅:总价*5.6%
    购买不足2年的144平方米(套内120),全额征收营业税,满2年免征。
    购买144平方米(套内120)购买不足2年的,全额征收营业税,超过2年的,按其销售收入减去购买价格后的差额征收。
    附加是指城建税和地方教育费附加
    (3)卖方:个人所得税
    普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%
    受赠或继承所得(总价)-原始购成本)*20%征收
    购买满5年且是家庭唯一生活用房的,免交
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    132****8021
    2021-11-24 17:38:18
    (一)买方:契税
    1、首次购房90平米以下:总价*1%,
    2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%
    3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
    4、商业房或公司产权:总价*3%
    5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
    (二)卖方:营业税及附加
    普通住宅:总价*5.6%
    144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。
    144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
    附加是指城建税和地方教育费附加
    (三)卖方:个人所得税
    普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%
    受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收
    购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交
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