验房不合格不签收有什么后果?毛坯房验收标准是什么

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  136****6749

  2021-11-24 03:07:31

  不良影响一：验房以前产生的毁损，由开发公司承担，验房后由小区业主承担，因而不签名得话，开发公司仍然要对发生的毁损承担
  不良影响二：不动产登记证没法申请办理，沒有拿房以前，开发公司针对借款必须承担连带担保责任义务。此外，验收时，墙面颜色务必是均匀分布的，沒有产生凸凹的难题，可以用大锤子敲击墙面听传出的响声是否低沉的。
  毛胚房验收规范：
  1、核查买房合同的配件及服务设施；交有效花费（包含：物业管理费用、装饰设计保证金、废弃物垃圾清运费）。
  2、净总面积丈量、开间进深及层高限度丈量；
  3、楼地空中鼓、缝隙、起沙验收；
  4、墙面墙面空鼓、缝隙、开裂、爆灰、平面度、阳角线验收；
  5、顶篷验收；
  6、门、窗设备品质及零配件验收；
  7、开展漏水试验；
  8、电路绝缘、接地装置查验；
  9、给、排水管道设备品质验收；
  10、其他细节方面的结构的查验。

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  137****6880

  2021-11-23 23:18:24

  后果1：房屋检查前的损坏由开发公司承担，房屋检查后由业主承担。因此，如果不签字，开发公司仍应对损坏负责。
  后果2：产权证书无法办理。在交付房屋之前，开发公司需要对贷款承担连带担保责任。此外，在验收过程中，墙面颜色必须均匀，无凹凸问题。你可以用小锤子敲墙听声音是否沉闷。

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  133****6481

  2021-11-23 19:33:56

  后果一:验房前发生的损坏由开发公司承担，验房后由业主承担，如果不签字，开发公司仍然对损坏负责
  后果二:产权证不能办理。交房前，开发公司需要对贷款承担连带保障责任。另外，验收时墙面颜色一定要均匀，没有凹凸的问题。你可以用小锤子敲打墙壁，听声音是否平淡。
  毛坯房验收标准:
  1.核对购房合同的附件和配套设施；支付合理费用(包括物业管理费、装修押金、废物清运费)。
  2.净面积测量、开间深度测量和净高度测量；
  3.楼地空鼓、裂缝、起沙验收；
  4.墙面空鼓，裂缝，裂缝，爆灰，平整度，阴阳角验收；
  5.天花板验收；
  6.门窗设备质量及配件验收；
  7.进行渗漏试验；
  8.电路绝缘和接地检查；
  9.给排水装置质量验收；
  10.检查其他细节结构。

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