商住两用房过户费太高了 商住两用房 过户

日期:2021-11-21 18:37:00     提问者:****    

5个回答

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    137****8707
    2021-11-22 17:48:40
    正常来说商住两用房的过户费用应该不算特别的高,只是你从比例上看起来有一点高而已,那是因为它的性质比较特殊,跟普通的商品房有着本质上的区别,所以过户的费用上会高1%左右。比如您要买的是一个普通的商品房,可能面积不会特别大,所以它的过户契税就是1%,但是商住两用房的过户费用,就在1%的基础上增加了一些,最起码也都是在2%以上。所以让大家以为过户费用比较高,实际上差不了太多。
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    135****8274
    2021-11-22 17:16:48
    商住两用的房子,也可以称为商务型公寓,近年来越来越受到年轻人的喜爱,但是很多人反应,商住两用房过户费太高了。由于商住两用房是非住宅性质的房屋,因此它的买卖所需支出的过户费要高一些,它的费用主要包括:个人所得税,土地增值税,营业税,评估费,印花税,契税,房屋登记费和土地证登记费,还有其他的交易手续费都包含在里面。所以很多人在买卖商住两用房的时候,会产生过户费太高了的感叹,这是可以理解的,另外商住两用房的水电比普通居民住房贵一点,是按照商业住房方收取的。
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    132****8118
    2021-11-22 13:18:55
    商住两用房的过户费肯定要比普通商品房贵很多,因为这种房子在性质上属于商务型的公寓,公寓的过户费本来就比普通住宅高一些。房子的过户费包含个人所得税,契税,印花税等,这些所有的费用加起来,确实是一笔不小的数目。如果大家想要省一些商住两用房的过户费,不妨可以把房子采用赠与的方式来过户,这样过户费就会相应的少一些。其实我个人觉得与其买商住两用房,还不如买普通的住宅,因为这种房子的产权年限只有40年或者50年。
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    130****8932
    2021-11-22 09:20:48
    商住两用房的过户费普遍都比较高,这其实跟房屋的性质和土地类型也有很大关系,商住两用房的土地性质属于商业类型的,而且也属于非普通住宅过户的税费都要达到3%,特别是如果这套房子的成交总价格也比较贵,那整体算下来的过户费用肯定也比较多。现在对房子进行过户需要交的税费主要还是包括个人所得税,增值税,印花税,交易手续费,契税等等,每一项税费都有一个固定的征收标准。
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    137****8469
    2021-11-22 08:03:21
    商住两用房其实指的就是商住两用的房子,也被称为商务型公寓,现在很多年轻人都热衷于购买这种类型的房子,但是据年轻人反映,现在的商住两用房过户费太高,其实这也是情有可原的,因为商住两用房本身就是一个非住宅性质的房屋,所以买卖所需支出的过户费要相比于普通住宅来说,确实要高一些。它的费用主要包括了以下几项,例如个人所得税,土地增值税,营业税,评估费,印花税,交易手续费,契税等等,同时它的水电也比普通居民住房要贵一点,是按照商业住房来收取的。
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