房产证未满5年过户需要注意什么

其他3条回答

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  139****8816

  2021-11-23 05:23:57

  一、交易时明确卖家两证齐备，买卖协议是务必由不动产登记证上全部共有些人亲自签名才会起效，应避免带签或漏签。
  
  二、全部交易全过程中涉及到的各类费用并不是一次性扣除的，因而事先一定要尽可能确立全部清单费用，以防止半途加上各类附加费。
  
  三、挑选声望较高知名人物或靠谱房产中介组织做为交易彼此的资产、房屋交收的系统化方，保证交费后能成功过户，或过户后房与款两清。
  
  四、购买方特别注意所选购房屋是不是在质押情况中，以明确交易及搬入時间。交易交易后借款時间拖得太长会产生很多多余的不便。
  
  五、购买方在交易前明确清晰借款所必须标准及费用，避免交易交易后因贷款问题所产生的交易损害。
  
  六、拿房时的物业管理备案及有关水、电、有线数字电视、液化气这些的过户及房屋状况要一一查明，防止拿房后发觉这种难题而造成付钱上的踢皮球。
  

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  137****8944

  2021-11-23 01:07:07

  5、买方应在交易前确定贷款所需的条件和费用，以防止交易后因贷款问题造成的交易损失。1、交易时，确定卖方双证齐全。买卖合同必须由产权证上的所有共有人亲自签字才能生效。应防止签字或遗漏。4、买方应注意所购房屋是否处于抵押状态，以确定交易和入住时间。

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  130****8569

  2021-11-22 19:04:34

  交易时确定卖方双证齐全，买卖合同必须由产权证上的所有共有人亲自签字才能生效，应防止代签或漏签。
  
  第二，整个交易过程中涉及的费用不是一次性收取的，所以所有的详细费用都必须提前明确，以免中途增加杂费。
  
  第三，选择信誉较高的知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金和房屋交监管机构，确保交钱后能够顺利过户，或者过户后房屋和款项两清。
  
  第四，买受人应注意所购房屋是否处于抵押状态，以确定交易和入住时间。买卖后贷款时间过长会带来很多不必要的麻烦。
  
  5.买方应在交易前明确贷款所需的条件和费用，防止交易后因贷款问题造成的交易损失。
  
  不及物动词交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等的过户及房屋情况应逐一查明，以免交房后发现这些问题造成付款扯皮。
  

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