高层1楼好不好啊有什么优缺点吗？主要有什么注意事项

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  134****3482

  2021-11-20 12:07:51

  买小高层住宅楼到底住哪一层较好？买房时，选楼层大家都会很纠结，终究楼层好坏一方面是与舒适度有关，另外一方面还关系到居住的安全，那么买房时，该怎么选楼层住在哪一层好呢1、楼层的价格我们在买房的时候通常都会出现一房一价的情况，由于每层的户型不尽相同，自然房价也会不一样。通常来说楼层都会有一个平平均价格格，楼层越高价格可能就要越贵一点，由于高层的私人空间相比底层要多，私密性也更强，通常开发商会把总楼层除以2的作为基准层。2、适合的楼层一层、低层、中层、高层、顶层的房子，各有利弊。买房的时候，一定要了解各个楼层的优缺点。一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光通常、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。低层的优缺点：对电梯的依赖小(停电后爬楼比较方便)、进出方便;与一层一样，假如楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。中高层的房子：楼层位置比较好，采光、视野均不错，通常价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。顶层的优缺点：不用受到上层住户的影响(诸如脚步声、挪家具的声音等)、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好;顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高(电梯停运、爬楼不方便)。

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  138****3348

  2021-11-19 22:17:08

  点式楼通常是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。点式楼通常一个单元有三到四户，呈圆周状分布，每户都不会是正南正北，并且房间朝向通常都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，通常高层楼房都是这样的。而与之相对应的板式楼通常是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。点式楼和板式楼各有优缺点：点式楼抗震好、视野开阔，但通风、采光不太好，且公摊面积多；板式楼通风、采光好，公摊面积少，但小区视线即美观性差。

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  134****3202

  2021-11-19 23:31:03

  优点：不用等电梯，出入方便，噪音灰尘较小，冬暖夏凉。缺点：1楼嘈杂（1楼电梯门的开关门最频繁更加重了嘈杂），容易被偷，如遇水灾1楼遭灾，因绿化带植物和周围建筑，1楼通风差、采光差、潮湿。大家公认的采光不好，视野差，看不到什么景观，易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。而且，很多开发商为了促进底层的销售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是很惬意的。就现在的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住别墅的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。

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  133****3075

  2021-11-20 07:11:46

  可以，只是自来水供应更干净，五楼以上都用集装箱二次运水，很不干净。一楼也没有上楼的麻烦，节省时间。困扰就是空气没有高层楼这么清新。优缺点都有，看你怎么取舍，本人认为地楼层可以的，

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