二手房个人所得税怎样算,还需要交契税吗?
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132****6207
2021-11-20 12:13:57税费和交易方式不同新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的,购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交营业税,个人所得税。另外,在交易方式上,两者也有一定的区别,新房主要是自行交易,而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。
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134****6674
2021-11-20 11:36:34我刚刚办完二手房过户。卖房需交个人所得税,买房交契税
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132****6533
2021-11-20 10:58:19个人所得税计算方法如二手房交易中房屋性质属于普通住房的,购房者属于首次购房,其契税税率为2%,非首套房则是4%;如房屋面积在90平方米以下,契税减按1%;假如卖房者住房满5年,只需交1%的个人所得税,假如不满5年,除了交1%的个人所得税,还需要交5.6%的营业税及附加。也就是说,二手房面积在90至140(不含)平方米,假如是首套房超过5年的,房屋买卖双方只需交3%的税;假如非首套房且住房不满5年,双方就需要交10.6%的税。如交易房屋是非普通住宅,买方则按4%的率税缴纳契税;卖方房屋假如未超过5年则全额缴纳5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税;超过5年的,差额缴纳营业税,也就是按本次成交价款缴纳1%个人所得税后,再用本次成交价格减去上一次完税价格的差额乘以5.6%合并缴纳营业税及附加。假如二手房交易中房屋性质是非住宅,就像车库、铺面、仓库等,买房者需要交4%的契税,卖房者则需要缴纳1%的个人所得税、3.5%的土地增值税和差额征收5.6%营业税及附加。
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136****6343
2021-11-20 13:36:032017韩国房产交易税约为房产报税价的2.8%,假如是二手房的话还需要缴纳营业税、个人所得税、印花税、契税等等的。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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