买房顶楼好吗买房子买顶楼有什么坏处？好处？

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  132****4317

  2021-11-20 08:19:21

  在买房之前，相信大家都有一个大约的想法，有的朋友喜欢楼层低一些的房屋，这样出行更方便一些，有的朋友喜欢楼层高一些的房屋，这样空气更好一些，今天小编就来给大家讲讲，顶楼的房子能买吗？买房子要避开哪些楼层呢？顶楼的房子能买吗1、买顶层的优点住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，假如赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。再说，由于是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。2、买顶层的缺点顶楼房子的防水设施不好；夏热冬冷、渗漏水；耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源；水压较小；高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多；没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。总而言之，顶楼的房子既有好处也有坏处，顶层房屋的价格通常会比其他楼层便宜一些，若是比较喜欢个人空间比较大点的话仍然会选取顶层。虽说买顶层送阳台阁楼确实很诱人，但购房者一定不要因此而昏了头，还是要令静下来依照自身情况来选取比较好。买房子要避开哪些楼层1、底层选取底层住宅，购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，假如房屋接近路面，居住者会听到各种噪音，打扰日常生活，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。假如购房者选取购买二手房，有些小区过老，地下室会返潮，容易受到蚊虫的侵扰。2、楼对楼的高层假如买的是楼对楼的高层，周围并没有风景可言，打开窗户只能看到前面的楼座。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。那购房者如何应对这个问题呢？最好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景，关注楼间距，最好选取前方没有遮挡物的一栋。3、设备层如今的住宅楼都会有一层是专门用来摆放设备的，即设备层，在选取房子的时候假如可以的话，还是要尽量避开这类楼层。由于这些设备在运作的过程中会释放电磁波和制造噪音，给我们的生活带来诸多的不便。假如是高层的话，设备层分两层，中间有一层，另外一层在地下或顶层。假如你想确定，可以步行走楼梯，走到层高特别低的那一层，这一层就是设备层。买房选楼层是一件让人纠结的事情，特别是现在的房子越修越高，可供大家选取的楼层也就越多，不同的人偏爱不同的楼层，家人之间也会因此出现分歧，不过小编提醒各位，大家在选取房屋楼层的时候一定要关注避开上面小编讲到的这些楼层。

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  133****4188

  2021-11-20 12:35:00

  没错，你没有看错，买房子选楼层室友诀窍的，并不能人云亦云的说这个好，那个不好，买房子需要有点自己的主见才行，选取楼层是重要的一个环节，楼层直接影响到以后的居住质量和生活环境，楼层买的太矮的话，阳光就是个大问题，楼层买的太高的话，或许家里人根本不喜欢高层，由于高高在上安全感缺乏。我们列述一下，买房子二个要避开的楼层。第一个楼层：小区楼栋比较矮的顶楼。并不是说顶楼不能买，在现在顶楼往往成了小区里价格较高的楼层之一，由于顶楼优势很大，现在防水隔热早已不成问题，然后就是顶楼赠送楼台、赠送面积、俯瞰风景等，开发商把顶楼价格标的较高。不过在同一个小区里，楼栋分为高层、小高层、洋房、多层住宅等类型。对于高层的楼栋来说，顶楼是可以买的，这也是楼市指闻一直说的现在比较受欢迎的楼层之一。不过小高层、多层住宅的顶楼就不一定值得购买了，原因也很简单，小区里高层通常超过18层，而多层则夹杂在高层中间，多层住宅不会超过6层，小高层通常不会超过11层。这样的顶楼就相当于同小区高层的一半不到，高度依然是比较低矮的楼层，虽然也有赠送阁楼、也有可使用大楼台，不过采光问题是需要关注的事项，假如周围的高层较多，团团包围你的楼栋的话，这样的房子5折都别买，由于顶楼的优势没有了，住起来不爽，并且后期不好卖。第二个楼层：设备平台下边的一个楼层。设备层指的是为整个楼栋提供一些设备支持的楼层，是放置有为保证暖通运行、空调运行、楼栋供水、楼栋供电等各种设备的楼层。通常来说设备层往往设置在地下室、当然了也可以是安排在顶楼。不过假如是楼层过高的话，开发商会在楼房的中间偏上部分的某一个楼层就设置一个设备层。不能买设备层的原因在于，这里有很多的设备不停运转，机械声音很大，轰隆隆的声音往往给业主造成生活影响，再者说不小心买到开发商建筑质量不过关的房子，隔音效果更差的话，就更不好了，居住体验收到很大影响，人们买房子往往最先避开的就是设备平台了。而在现代的建筑技术中，设备层早已消失不见，现在的新小区早已看不到设备平台的影子，不过假如你买的是老小区的高层住宅的话，那里或许真的就有设备平台的存在，这个要看清楚，要避开，这样的房子真的是5折都不能买，不然半价也卖不掉啊。

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  137****4455

  2021-11-20 14:05:04

  买房买顶楼唯一的好处就是，省钱。不利之处就是：太高。还害怕有一天房子会漏水。

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