卖二手房必须要经过什么步骤?本人想问一下? 卖二手房

日期:2021-11-20 01:51:22     提问者:131****2826    

5个回答

  • 答主头像
    133****3761
    2021-11-20 12:19:41
    一、准备:卖方应准备身份证、户口簿、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易课税评估报告以及买方的身份证明;如卖方有共有人,应该出具房屋共有人同意出售证明,共有人应该签字盖章。二、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》,向房屋所在地交易所提出申请,交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。三、审核通过后,交易所发放交易转移过户收件单。四、凭缴费单,买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地收益金、印花税、产权登记费)。五、持交费票据、买方身份证、过户收件单领取新的《房屋所有权证》。六、买方持新《房屋所有权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税和土地收益金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记,换发新的《国有土地使用权证》。
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  • 答主头像
    131****3919
    2021-11-20 08:32:01
    就看你是卖新房还是二手房,新房和二手房的税收是不一样的。
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  • 答主头像
    134****3169
    2021-11-20 07:21:23
    南宁市和区直公积金最高贷款额度都提高到40W。无论买新商品房还是二手房,应该要先交首付才能申请公积金贷款。新房和二手房首付比例不同。缴纳公积金满一年后才能申请公积金贷款。期望我的回答可以对你有用。
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  • 答主头像
    132****4099
    2021-11-20 06:29:12
    答:都可以的,没有说是应该要一手房,二手房也是可以的。
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  • 答主头像
    134****3413
    2021-11-20 06:17:51
    题主好,二手房不存在首付的问题,只存在定金,不过二手房贷款的话是按照你的评估价来的,依照你的房子的已经使用年限来贷款50%-60%。购买新房就存在首付比例,商业贷款只需要首付20%,公积金首付应该要%30期望对你有用
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