买房哪层好买房到底哪层空气最好？注意事项有哪些呢

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  130****2965

  2021-11-20 14:04:11

  买房是一门科学，买房也是有规律可循的。那该如何科学的选房呢？今天我们将为您讲解该如何选取楼盘以及选哪几层会更科学的问题。“买房子到底选哪层好啊顶楼太热，底层又怕潮湿。”这几天，在不少论坛中，很多网友加入了这个话题讨论。到底该怎么选，楼层没有绝对好与坏，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，最好是先挑品质楼盘，再挑楼层。像现在在新沂在建楼盘中70%以上的楼盘都是高层，那么如何选呢？请慢慢往下看。高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间处现在的高层大多都超过了15层。高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选取。在很多销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，小编也整理和对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。不过缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，不过视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至23层：优点是专家眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，就像停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考量，以及这几层的价格，也往往偏贵的。24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，以及儿童也不宜长期居住，对发育不好。顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。业内人士的建议是，先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会防止。假如住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可防止。假如在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。假如这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。“还有价格，楼层越好价格越贵，要依照需求量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。”业内人士说。多层：3至4层为最佳楼层多层，公摊少，得房率高，已经越来越成为了稀缺品。多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间使用率高。而多层的缺点是，由于是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%上下。这类房子的耐久性通常，折旧较快。业内人士说，在选取这些房子时，多层的最佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又防止了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

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  132****2829

  2021-11-20 01:32:13

  33层哪层最好最很多网友咨询如何选楼层，实际上很多人在买房的时候都不是很在意楼层的选取，可能认为这与风水的关系不大，那就错了，往往细节决定成败，假如大家忽略了这点，可能会对你有很大的影响，那到底应该如何选取楼层才最好呢？33层哪层最好最好今天给大家详细的介绍一下这方面的知识。周易界之专家们帮人选楼，往往脱不了世俗的河图五行旧套，即“一六为水，二七为火，三八为木，四九为金，五十为水”，这有时固然能与命理喜用相合，不过否吉利，可就是两回事了。现将如何帮人选取楼层之全套技术，系统地向世人作一披露，以免再以讹传讹，贻误后学。下面给大家介绍最好，最吉的选楼层方法。

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  134****2644

  2021-11-20 06:11:38

  买房分高层和多层，实际选取有这些：1、高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间；现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选取。在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。不过缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，不过视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，就像停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考量，以及这几层的价格，也往往偏贵的。24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，以及儿童也不宜长期居住，对发育不好。

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