买房哪层好买房到底哪层空气最好?注意事项有哪些呢 注意事项 买房

日期:2021-11-19 17:17:32     提问者:132****2137    

4个回答

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    130****2965
    2021-11-20 14:04:11
    买房是一门科学,买房也是有规律可循的。那该如何科学的选房呢?今天我们将为您讲解该如何选取楼盘以及选哪几层会更科学的问题。“买房子到底选哪层好啊顶楼太热,底层又怕潮湿。”这几天,在不少论坛中,很多网友加入了这个话题讨论。到底该怎么选,楼层没有绝对好与坏,每层都有各自的优点和缺点,买房子就是要按照自己的需要和喜好来选,最好是先挑品质楼盘,再挑楼层。像现在在新沂在建楼盘中70%以上的楼盘都是高层,那么如何选呢?请慢慢往下看。高层:最佳是楼层的1/3到2/3之间处现在的高层大多都超过了15层。高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选取。在很多销售顾问眼里,最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例,小编也整理和对比各楼层的优点和缺点,到底选哪层,还要靠自己挑。底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。不过缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。6至7层:优点是有风景看,不过视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。12至23层:优点是专家眼里的最佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,就像停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考量,以及这几层的价格,也往往偏贵的。24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,以及儿童也不宜长期居住,对发育不好。顶层:优点是风景独好,价格相对便宜。缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要高。业内人士的建议是,先挑楼盘再挑楼层,品质好的楼盘很多问题都会防止。假如住在容积率高的社区,无论你住哪层,都不会有高质量的生活,噪音、灰尘的污染不可防止。假如在容积率低的社区,就是在低层采光也会很好,灰尘、噪音也不会有。假如这个楼盘结构好、质量好,雷击、漏雨现象就不会出现。“还有价格,楼层越好价格越贵,要依照需求量力而行,不要给自己带来很大的还款压力。”业内人士说。多层:3至4层为最佳楼层多层,公摊少,得房率高,已经越来越成为了稀缺品。多层的优点是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间使用率高。而多层的缺点是,由于是砖混结构,这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%上下。这类房子的耐久性通常,折旧较快。业内人士说,在选取这些房子时,多层的最佳楼层为3、4层,在楼体的中间位置,通风采光都不错,又防止了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。
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  • 答主头像
    134****2644
    2021-11-20 06:11:38
    买房分高层和多层,实际选取有这些:1、高层:最佳是楼层的1/3到2/3之间;现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选取。在一位销售顾问眼里,最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例,对比各楼层的优点和缺点,到底选哪层,还要靠自己挑。底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。不过缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。6至7层:优点是有风景看,不过视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。12至23层:优点是楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,就像停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考量,以及这几层的价格,也往往偏贵的。24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,以及儿童也不宜长期居住,对发育不好。
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  • 答主头像
    132****2829
    2021-11-20 01:32:13
    33层哪层最好最很多网友咨询如何选楼层,实际上很多人在买房的时候都不是很在意楼层的选取,可能认为这与风水的关系不大,那就错了,往往细节决定成败,假如大家忽略了这点,可能会对你有很大的影响,那到底应该如何选取楼层才最好呢?33层哪层最好最好今天给大家详细的介绍一下这方面的知识。周易界之专家们帮人选楼,往往脱不了世俗的河图五行旧套,即“一六为水,二七为火,三八为木,四九为金,五十为水”,这有时固然能与命理喜用相合,不过否吉利,可就是两回事了。现将如何帮人选取楼层之全套技术,系统地向世人作一披露,以免再以讹传讹,贻误后学。下面给大家介绍最好,最吉的选楼层方法。
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  • 答主头像
    139****2496
    2021-11-19 21:23:35
    很多人在买房时,要考量楼层的数字编号,个人觉得太那个了点,没这个必要。住哪层都一样,高有高的好处,通风、光线好等;低有低的优势,上下楼方便,家有老人、小孩的就很好,负离子也相对高点,可以鸟语花香,多好啊。,住哪层并不重要,重要的是房子里人常活动的地方,纳气要好,一切自然就好了。
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