买房必须夫妻双方到场吗？可以代办吗？

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  130****0760

  2021-11-20 07:58:05

  四大关键点要注意一同买房必须尤其注意的有四个层面。如签订、住房贷款申请及其买卖过户等阶段，都必须夫妻彼此在场。除此之外，夫妻一同买房在有效证件准备工作等层面，及其申请住房贷款等事项，也必须提早科学研究。签订彼此亲自在场在买房全过程中，牵涉到很多签署全过程，如签署买卖合同、申请住房贷款及其买卖过户等，这必须夫妻彼此与此同时在场。除开签署房地产买卖合同以外，申请住房贷款、申请办理过户手续时，也必须两方亲自在场。权威专家诠释说，在申请住房贷款时，有一些情况下会以夫妻为名一同申请，因而行层面需与此同时调查两个人的资质证书，申请办理有关手续时也应当与此同时签名。此外，申请办理过户手续时，正常情况下规定连续在场，因为按照《物权法》要求，夫妻一同购买的房地产，到底是夫妻共有财产，或是按份共有，必须在买卖合同中表现出去，从而在不动产登记证上注明，因而必须彼此在场签名确定。但倘若没法在场，也应当申请办理公正扣除授权委托手续，并将相关的事宜交待清晰。有效证件注意是重要夫妻一同买房，必须出示的有效证件比较多，而且一件都不可少。期待可以对你有效

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  138****0610

  2021-11-20 13:45:05

  要注意共同买房需要特别注意的四个方面。比如签约房贷申请、交易过户等环节，夫妻双方都需要到场。另外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要事先研究。在买房过程中，签约双方亲自到场，涉及到许多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷、交易过户等，这些都需要夫妻双方同时到场。除签订房地产买卖合同外，申请房贷、办理过户手续时，还需双方亲自到场。专家解释说，申请房贷时，有时会以夫妻名义共同申请，所以银行需要同时检查两人的资质，办理相关手续时也要同时签字。此外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》的规定，夫妻共同购买的房产，究竟是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，然后在房产证上说明，所以需要双方到场签字确认。但是如果不能到场，还应办理公证收取委托手续，并明确说明相关事宜。证件准备是关键夫妻一起买房，需要提供的证件很多，一个也不能少。希望对你有用

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  131****1807

  2021-11-20 08:56:29

  携带户口本、身份证、婚姻证明(如是提供结婚证应该夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去应该提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)到房管局服务窗口开县房产信息查询证明，也可以委托人代办，应该提供家庭成员有效身份证件。需要携带的手续要依照您需要出具证明的单位要求来确定，假如对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需要本人携带身份证到场办理。假如需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。期望我的回答对你有用！

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  135****1679

  2021-11-20 01:02:32

  1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4.完税凭证（契税缴款书）。5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章6、购房人单身（应该本人到场，不可代办）。7、身份证复印件（带原件校验）8、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）期望可以对你有用！

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