如何置换房子？产权置换房税费怎么交

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  138****0389

  2021-11-21 01:34:22

  1、土地使用权证交换、房子交换,交换价钱不相同的,由多交货贷币、实体、无形资产摊销或是别的国家经济权益的一方交纳税金。交换价钱相同的,免征契税。
  2、本人以房买房除房产契税外还涉及到营业税、个人所得税、城市维护保养修建税、合同印花税、土地增值税等6个税收及教育费额外和地区教育费。交换彼此依照分别房地产的分析价钱测算缴纳合同印花税、营业税、个人所得税、城市维护保养修建税及教育费额外和地区教育费由卖房子者交纳。
  3、出卖方:营业税以及额外约2.55%,满5年免,不满意5年全额的征缴。
  4、个人所得税按出让收益1%,满5年且日常生活用地免。
  5、交易费用:6元/平米。
  6、购方:房产契税首套1.5%。
  7、公告费:100元
  8、房地产评估费(过户费用):180元。

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  134****0529

  2021-11-20 22:11:12

  除契税外，个人换房还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、教育费附加和地方教育费。交换双方应按各自房产的评估价格计算缴纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费。

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  136****0154

  2021-11-20 17:17:16

  1、土地使用权交换和房屋交换,交换价格不同,多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方纳税。交换价格相等,免征契税。
  2、个人以房换房除契税外，还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6种税种，以及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算缴纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费，由卖方缴纳。
  3、出卖方:营业税及其附加约2.55%,满5年免,五年内全额征收。
  4、个人所得税按转让收入1%,五年以上，家庭生活用房免用。
  5、交易费用:6元/平方米。
  6、购买方:契税第一套房1.5%。
  7、公告费:100元
  8、房地产登记费(转让费):180元。

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