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房贷等额本息和等额本金提前还款哪个划算

日期：2021-11-20 14:12:06 提问者：134****5774

共3个回答

138****4918
2021-11-20 14:41:41
等额本息是将按揭贷款的本金和利息总额相加，然后平均分摊到还款期的每个月。因此，付款人每个月都要偿还一定的金额，但本金在每月还款中所占的比例逐月增加，利息所占的比例逐月减少。等额本金的定义是每月分配本金，最后一个交易日至还款日还清利息。因此，还款人前期支付的利息较多，还款负担逐月减轻。
等额本金还款前期还款压力较大，还款金额逐渐减少；等额本息还款每月还款的金额大小固定不变；相比较而言等额本金还款的利息更少，但是前期还款压力也比等额本息还款大得多，因此对于收入较高的人群来说，选择等额本金还款法还房贷更划算。对于收入不高的人来说选择等额本息还款的还款压力比较小。等额本息和等额本金两者各有利弊，根据个人情况不同选择。
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其他2条回答

130****4219
2021-11-21 02:02:14
等额本息是将住房贷款的本金和利息总金额求和，随后人均分担到还款期的每个月。因而，付款方每个月都需要还款一定的额度，但本金在每月还款中常占的占比逐月提升，利息所占的占比逐月降低。等额本金的理解是每月分派本金，最后一个买卖日至还款日结清利息。因而，还款人早期付款的利息较多，还款压力逐月缓解。
等额本金还款早期还款工作压力比较大，还款额度慢慢降低；等额本息还款每月还款的额度尺寸固定不动不会改变；相相对而言等额本金还款的利息更少，可是早期还款工作压力也比等额本息还款大很多，因而针对收益较高的群体而言，挑选等额本金还款法还贷更划得来。针对收益不高的人而言挑选等额本息还款的还款工作压力较为小。等额本息和等额本金二者各有利弊，依据个人情况不一样挑选。
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131****3950
2021-11-20 16:26:47
等额本息是将抵押贷款本息总额加起来，然后平均分配到还款期的每个月。所以付款人每个月都要偿还一定的金额，但本金在每月还款中的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。等额本金的定义是每月分配本金，从最后一个交易日到还款日还清利息。因此，还款人前期支付的利息较多，还款负担逐月减轻。
等额本金还款前期还款压力大，还款金额逐渐减少；等额本息还款每月还款金额固定不变；相比之下，等额本金还款的利息更少，但前期还款压力远大于等额本息还款。所以对于收入较高的人来说，选择等额本金还款法还房贷更划算。对于收入较低的人来说，选择等额本息还款的还款压力相对较小。等额本息和等额本金各有优缺点，根据个人情况选择。
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