转二手房银行按揭贷款流程主要包括什么

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  138****1841

  2021-11-21 01:42:09

  转二手房银行住房贷款步骤具体包含：挑选新银行、提前准备申报材料、维持个人信用纪录优良、签署新合同书等內容。
  1、寻找新银行，找寻一家可以为住房贷款得出更高年利率特惠的接收银行。
  2、备齐申报材料，包含原先的借款协议、买房合同、房产证影印件(无影印件也可)、身份证原件、个人收入证明、还贷纪录(一般是供银行扣月供的银行存折影印件)，到接收银行营业网点填好“转按揭”申请表格。
  3、信用查询，申请办理后，欲“转按揭”者须受权接收银行开展“个人信用档案资料”查看。
  4、纪录要优良，若申请人个人信用纪录中不存在故意托欠借款的纪录，接收银行一般会在7个工作中日内做出审理“转按揭”的决策，与此同时会电话通知申请者;若个人信用不太好，银行很有可能会回绝接收“转按揭”。
  5、提前还完款，得到接收银行认同后，向原先的借款派发银行申请办理提前全额还款。因为很多银行规定“提前全额还款”须提前一个星期申请办理，因此此全过程大概还要大半个月。
  6、签署新合同书，向原借款派发银行提前全额还款并拿回典当的房产证后，到接收银行营业网点签署新的本人房屋抵押借款合同。
  7、再次办质押，拿着房产证、全额还款证明(由原借款银行出示)、与接收银行签署的本人房屋抵押借款合同，到各房子所在城市房子预告登记单位(一般在房交所)，先申请办理抵押办理手续，后申请办理新的质押办理手续。
  8、办理手续交银行，将房产证、解押办理手续、质押办理手续交到接收银行。
  在二手房按揭贷款程序中，客户的个人信用优良是很核心的。假如个人信用档案资料中有欠佳个人信用记录，便会造成接纳银行的回绝。

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  131****1977

  2021-11-20 20:28:05

  转让二手房银行的抵押贷款流程主要包括：选择新银行、准备申请材料、保持良好的个人信用记录、签订新合同等。然后携带所有申请材料，包括原贷款合同、购买合同、产权证书复印件（无复印件）、身份证原件、收入证明、还款记录（一般为银行每月存折复印件），到接收银行网点填写抵押贷款转让申请表。

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  138****1596

  2021-11-20 16:09:02

  1.二手房银行按揭贷款流程主要包括:选择新银行、准备申请材料、保持良好的个人信用记录、签订新合同等。
  找一家新银行，找一家能给房贷更高利率优惠的接收银行。
  2.携带所有申请材料，包括原贷款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是银行每月支付的存折复印件)，到接收银行网点填写转抵押申请表。
  3.信用查询。申请后，想转抵押的，必须授权接收银行查询个人信用档案。
  4.记录应该是好的。如果申请人的个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行通常会在7个工作日内做出受理的决定，并通过电话通知申请人;如果信用不好，银行可能会拒绝接受转抵押。
  5.提前还款，经接收银行批准后，向原贷款发放银行申请提前全额还款。因为很多银行要求提前全额还款提前一周申请，所以这个过程大概需要半个月。
  6.签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还款并取回抵押房产证后，到接收银行网点签订新的个人住房抵押贷款合同。
  7.重新办理抵押，持房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人屋抵押贷款合同，到房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所)办理抵押手续，然后办理新的抵押手续。
  8.手续交给银行，房产证、解押、抵押交给接收银行。
  在二手房按揭贷款流程中，用户的信用良好是很关键的。如果个人信用档案中有不良信用记录，就会引起接受银行的拒绝。

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