转二手房银行按揭贷款流程主要包括什么 贷款流程 银行按揭贷款

日期:2021-11-20 13:07:29     提问者:****    

4个回答

  • 答主头像
    138****1841
    2021-11-21 01:42:09
    转二手房银行住房贷款步骤具体包含:挑选新银行、提前准备申报材料、维持个人信用纪录优良、签署新合同书等內容。
    1、寻找新银行,找寻一家可以为住房贷款得出更高年利率特惠的接收银行。
    2、备齐申报材料,包含原先的借款协议、买房合同、房产证影印件(无影印件也可)、身份证原件、个人收入证明、还贷纪录(一般是供银行扣月供的银行存折影印件),到接收银行营业网点填好“转按揭”申请表格。
    3、信用查询,申请办理后,欲“转按揭”者须受权接收银行开展“个人信用档案资料”查看。
    4、纪录要优良,若申请人个人信用纪录中不存在故意托欠借款的纪录,接收银行一般会在7个工作中日内做出审理“转按揭”的决策,与此同时会电话通知申请者;若个人信用不太好,银行很有可能会回绝接收“转按揭”。
    5、提前还完款,得到接收银行认同后,向原先的借款派发银行申请办理提前全额还款。因为很多银行规定“提前全额还款”须提前一个星期申请办理,因此此全过程大概还要大半个月。
    6、签署新合同书,向原借款派发银行提前全额还款并拿回典当的房产证后,到接收银行营业网点签署新的本人房屋抵押借款合同。
    7、再次办质押,拿着房产证、全额还款证明(由原借款银行出示)、与接收银行签署的本人房屋抵押借款合同,到各房子所在城市房子预告登记单位(一般在房交所),先申请办理抵押办理手续,后申请办理新的质押办理手续。
    8、办理手续交银行,将房产证、解押办理手续、质押办理手续交到接收银行。
    在二手房按揭贷款程序中,客户的个人信用优良是很核心的。假如个人信用档案资料中有欠佳个人信用记录,便会造成接纳银行的回绝。
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  • 答主头像
    131****1977
    2021-11-20 20:28:05
    转让二手房银行的抵押贷款流程主要包括:选择新银行、准备申请材料、保持良好的个人信用记录、签订新合同等。然后携带所有申请材料,包括原贷款合同、购买合同、产权证书复印件(无复印件)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般为银行每月存折复印件),到接收银行网点填写抵押贷款转让申请表。
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  • 答主头像
    138****1596
    2021-11-20 16:09:02
    1.二手房银行按揭贷款流程主要包括:选择新银行、准备申请材料、保持良好的个人信用记录、签订新合同等。
    找一家新银行,找一家能给房贷更高利率优惠的接收银行。
    2.携带所有申请材料,包括原贷款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是银行每月支付的存折复印件),到接收银行网点填写转抵押申请表。
    3.信用查询。申请后,想转抵押的,必须授权接收银行查询个人信用档案。
    4.记录应该是好的。如果申请人的个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录,接收银行通常会在7个工作日内做出受理的决定,并通过电话通知申请人;如果信用不好,银行可能会拒绝接受转抵押。
    5.提前还款,经接收银行批准后,向原贷款发放银行申请提前全额还款。因为很多银行要求提前全额还款提前一周申请,所以这个过程大概需要半个月。
    6.签订新合同,向原贷款发放银行提前全额还款并取回抵押房产证后,到接收银行网点签订新的个人住房抵押贷款合同。
    7.重新办理抵押,持房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人屋抵押贷款合同,到房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所)办理抵押手续,然后办理新的抵押手续。
    8.手续交给银行,房产证、解押、抵押交给接收银行。
    在二手房按揭贷款流程中,用户的信用良好是很关键的。如果个人信用档案中有不良信用记录,就会引起接受银行的拒绝。
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  • 答主头像
    133****8338
    2021-11-20 14:38:12
    转二手房银行按揭贷款流程主要包括:选择新银行、准备申请材料、保持个人信用记录良好、签订新合同等内容。
    1、找到新银行,寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。
    2、带齐申请材料,包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件),到接收银行网点填写“转按揭”申请表。
    3、信用查询,申请后,欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。
    4、记录要良好,若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录,接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定,同时会电话通知申请人;若信用不好,银行可能会拒绝接收“转按揭”。
    5、提前还完款,获得接收银行认可后,向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请,所以此过程大约需要半个月。
    6、签订新合同,向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后,到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。
    7、重新办抵押,拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同,到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所),先办理解押手续,后办理新的抵押手续。
    8、手续交银行,将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。
    在二手房按揭贷款流程中,用户的信用良好是很关键的。如果个人信用档案中有不良信用记录,就会引起接受银行的拒绝。
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