商用土地和住宅土地用途有何区别

其他3条回答

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  137****6326

  2021-11-19 00:06:52

  1、主要用途不一样
  商住楼种类就是指同一块宗地面上既有商业行为又有住宅主要用途。而土地使用年限是由房地产商是用哪种为名去申请办理这方面土地而得的，商业用地一般指拆迁时评定房地产是对房地产所在城市的判定，例如被方案拆迁的房子原来是店铺或餐馆，就归属于商业用地。
  2、征缴的花费不一样
  假如房产证上应用种类为住宅，则按住宅扣除，同样商住楼的也是分商业服务与住宅的征缴花费，40年使用年限到以后，土地所有权种类由转让全自动变成划转，拆迁一样有赔偿，但毫无疑问沒有转让土地多。
  3、价值不一样
  商住用地指商业服务经营地与住宅连在一起的。在房屋评估时评定价值有差别，一般商业用地较为高，由于运营商业用地造就的价值高。

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  133****6444

  2021-11-18 20:35:53

  1.不同用途的商住类型是指在同一块土地上既有商业用途又有住宅用途。土地使用寿命是开发商以什么名义申请该土地而获得的？商业用地一般是指拆迁时对房地产所在地的定性进行评估。比如计划拆迁的房屋原本是商店或酒店，属于商业用地。

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  134****6077

  2021-11-18 15:33:13

  1.不同的用途
  商住类型是指在同一块土地上有商业用途和住宅用途。土地使用寿命是开发商以什么名义申请这块土地获得的。商业用地一般是指拆迁时对房产所在地的定性进行评估。比如计划拆迁的房子原本是商店或者酒店，属于商业用地。
  2.不同的费用
  如果房产证上的使用类型是住宅，则按住宅收取。同样，商住也是分商业和住宅的征收费用。使用40年后，土地使用权类型由出让自动转为划拨，拆迁也有补偿，但肯定没有多少土地出让。
  3.价值不同
  商住用地是指商业经营场所与住宅相连的。房地产评估中的评估价值是不同的。一般商业用地比较高，因为商业用地创造的价值很高。

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