恒大期房能退吗?退房条件都有哪些 期房 退房

日期:2021-11-18 11:39:49     提问者:130****9211    

4个回答

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    139****4485
    2021-11-19 01:41:37
    1.到开发商和购房人在协议中承诺的拿房日后,却始终无法得到其开发商的搬入通告。

    2.无效合同的缘故大多数是因为开发商的办理手续不全,开发商务必有效证件齐备才可以盖房子、卖房子。假如开发商有效证件不全,就是违反规定实际操作,与购房者签定的合同书归属于无效合同。因为是无效合同,开发商理应退还购房人缴纳的购房款。

    3.开发商没经购房人允许私自修改设计方案。

    4.假如拿房时房子的评测总面积与签订时的暂测总面积的偏差比平方根超过3%,购房人可以明确提出退房并规定退还贷款利息。

    5.房屋产权不清楚,如存有质押、封查或别的债务纠纷。

    6.存有合同诈骗等其它情况的。

    7.开发商在房产出售以前就把所卖房屋抵押,或卖给购房人后,又把房屋抵押给别人。

    8.因不归责于被告方彼此的理由无法签订按揭贷款合同书,申请办理下不来住房贷款的。

    9.开发商欲出让在建项目,应以书面形式告知购房者,购房者有权利在收到通告之日起30日内规定退房。
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    0

  • 答主头像
    138****4613
    2021-11-18 20:50:35
    在合同约定的交付日期后,开发商和买方无法获得开发商的入住通知。开发商在出售房屋之前抵押出售的房屋,或者出售给买方,然后将房屋抵押给他人。开发商在出售房屋之前抵押出售的房屋,或者出售给买方,然后将房屋抵押给他人。
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  • 答主头像
    138****4240
    2021-11-18 16:39:39
    1.在合同约定的交房日之后,开发商和购房人迟迟得不到开发商的入住通知。

    2.合同无效的原因大多是开发商手续不全,所以开发商必须有完整的证件才能盖楼卖房。开发商证件不全的,属于违法操作,与买受人签订的合同属于无效合同。因为是无效合同,开发商应该退还买受人支付的房价。

    3.开发商未经购房人同意擅自变更设计。

    4.交房时房屋实测面积与签约时暂测面积的误差比绝对值超过3%购房者可以提出退房并要求退还利息。

    5.房屋产权不清楚,如抵押、查封或其他经济纠纷。

    6.有合同欺诈等其他问题。

    7.开发商在出售房屋前抵押出售的房屋,或者出售给购房者后,将房屋抵押给他人。

    8.因不归责于双方的原因未能订立抵押合同,无法办理抵押贷款的。

    9.开发商要转让在建工程,应当书面通知购房者,购房者有权在收到通知之日起30日内要求退房。
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  • 答主头像
    136****3012
    2021-11-18 14:01:07
    1.到了开发商和购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到其开发商的入住通知。

    2.合同无效的原因多半是由于开发商的手续不全,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。

    3.开发商未经购房人同意擅自变更设计。

    4.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。

    5.房子产权不清楚,如存在抵押、查封或其他经济纠纷。

    6.存在合同欺诈等其他问题的。

    7.开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人。

    8.因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同,办理不下按揭贷款的。

    9.开发商欲转让在建工程,应书面通知购房者,购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
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