买房认筹金有意义吗买房中的认筹金，定金有什么区别啊？

其他4条回答

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  135****4987

  2021-11-17 09:27:04

  1、“認筹”是个舶来品。“認筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“認筹金”来体现。在缴纳“認筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。2、認筹是指预先缴纳一定额度的認筹金，在开盘时通过解筹，兑现增加。認筹的实际操作大致有以下三个环节：（1）购买者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或認筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，购买者即获得了認筹资格。但往往有認筹资格的购买者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。（2）就是所谓的解筹。在認筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商通常采取抽签的形式，从已認筹的购买者中抽出可以选房者。（3）被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》。

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  134****4812

  2021-11-17 08:10:32

  谓认筹是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的购买者预先缴纳一定数额的“诚意金”，依照付款时间先后顺序取得号，在解筹时购买者可凭号顺序的先后挑选，购房者享受认筹时约定的优惠价格与折扣。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商通常采取“抽签”的形式，从已“认筹”的购买者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。通常进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。假如购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金）。假如双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

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  137****4665

  2021-11-17 07:37:55

  1：认筹金和定金有什么区别？(认筹就是预约金,比如,我想买这套房,不过下不了决定,我就下个预约金吧房号保留下来.这样别人就不能买这套房了.认筹金等你确定要买这套房后应该会自动转为定金,定金不可以退,转为定金后就要签房子的认购协议了.假如你不要,可以退还认筹金.)2：认筹金是不是房子盖好以后可以拿回来？还是就归开发商了？(看第一条)3：解筹是什么意思？(就是把可以退的认筹金转为不可以退的定金)4：分期付款是房子盖好以后才开始付，还是认筹以后就要付（分期付款顾名思义.在合同约定的几个时间段内把合同约定的金额缴纳.比如.1号转了定金同时签认购协议.协议上会写好什么时候来签合同.交首付.到签合同的时候,合同上会写好,签合同会先交首付,然后剩下的看是做银行按揭贷款还是分期付款,分期付款会写好,是在几个不同的时间,3个月后交一次多少W,第二次6个月后再交多少W这样,也有.房子起到多少层了要交多少.再起到多少层了又要再交多少..）。

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  135****4511

  2021-11-17 07:09:15

  认筹金也是诚意金和意向金，是对此房源活着楼盘有购买意向，这写钱是可以退的，假如认筹金转为定金签了购房合同钱是不能退还的。

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