开发商违约交房违约金一般赔万分之几 违约金 开发商违约

日期:2021-11-17 10:22:26     提问者:138****1957    

4个回答

  • 136****5898

    2021-11-17 15:21:49

    按照《民法典》(于2021年1月1日生效)的规定,当事人可以在合同中一方违约的情况下向对方支付违约金。但约定的违约金高于因违约造成的实际损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机关减少违约金的数额。合同约定的违约金低于因违约造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机关适当增加违约金的支付数额。

    您约定的违约金看着不多,是房价款总额的日万分之一,且逾期交房的时间不超过60天,因此该违约金的数额是否高于或者低于因违约给您造成的损失,您可以自己计算一下。

    需要说明的是,在您主张违约金支付的情况下,开发商通常可能会作出不给您违约金的决定,在这种情况下,建议您尽快按照合同的约定解决。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    133****2733

    2021-11-18 03:16:48

    依照《民法典》(于2021年1月1日起效)的要求,当事人可以在协议中一方违约的状况下向另一方付款违约金。但约定的违约金高过因违约导致的具体损失的,当事人可以要求人民检察院或是诉讼行政机关降低违约金的数额。合同书约定的违约金小于因违约导致的损失的,当事人可以要求人民检察院或是诉讼行政机关适度提升违约金的付款数额。

    您约定的违约金看见很少,是房子价格款总金额的日万分之一,且贷款逾期拿房的時间不超过60天,因而该违约金的数额是不是高过或是小于因违约给您带来的损失,您可以自身测算一下。

    必须表明的是,在您认为违约金付款的情形下,房地产商一般有可能会做出不给您违约金的决策,在这样的情形下,建议尽早依照合同书的约定处理。

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  • 答主头像

    131****2885

    2021-11-17 21:48:41

    合同约定的违约金低于违约造成的损失的,当事人可以要求人民法院或者仲裁机关适当增加违约金的支付金额。合同约定的违约金低于违约造成的损失的,当事人可以要求人民法院或者仲裁机关适当增加违约金的支付金额。

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  • 答主头像

    138****2477

    2021-11-17 16:25:52

    根据《民法典》(2021年1月1日生效),当事人可以在合同中一方违约的情况下向对方支付违约金。但约定的违约金高于违约造成的实际损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机关减少违约金金额。合同约定的违约金低于违约造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机关适当增加违约金的支付金额。

    你约定的违约金不多,是房价总额的日万分之一,逾期交房时间不超过60天。所以,你可以自己计算违约金的金额是高于还是低于违约造成的损失。

    需要注意的是,当你主张支付违约金时,开发商通常会决定不给你违约金。在这种情况下,建议你尽快按照合同解决。

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