二手房有契税吗?有清楚是什么的吗请问? 二手房 契税

日期:2021-11-17 06:18:05     提问者:137****1336    

5个回答

  • 答主头像
    133****2251
    2021-11-17 09:19:27
    通常契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。不过有的外行步骤不是很严谨,大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。假如不是个人购房,还需要交印花税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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  • 答主头像
    135****2410
    2021-11-17 08:45:32
    越来越多人选取购买二手房,在购买的过程中,许多人都对二手房交易费用明细表不是很清楚。接下来,PChouse就为大家细细道来。二手房交易费用明细表购房方支付契税:是由购房人支付的一项税费,住宅类房屋的契税在1%~3%之间,各地依照购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整,最低低于总结的1%。营业税:也是由购房人支付,最新的政策是假如二手房房产证已满五年,那么就免征营业税。假如未满五年,营业税及所有附加在5.6%上下。土地增值税:二手房假如是非住宅类的房产,那么要支付土地增值税,商铺、酒店和写字楼的税率是10%吗,其他类型为5%。售房方支付个人所得税:是由卖房人支付,普通住宅的税率为1%,非普通住宅和非住宅为1.5%。假如售卖的房屋是家庭唯一住宅,并房产证满2年,将免征个税。双方支付印花税:合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税,二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0.05%。房地产交易手续费:房地产交易后续费房地产交易手续费是依照交易房屋的面积计算,假如平方面积越大,那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。
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  • 答主头像
    138****1959
    2021-11-17 07:39:23
    二手房买卖协议书被私自修改后还有效吗法律规定,在双方一致协商同意的情况下,方可以更改合同内容,一方私自更改后的合同无效。
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  • 答主头像
    133****1807
    2021-11-17 07:18:35
    买二手房便宜吗?通常来讲,买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点,不过要指望便宜很多,这不太现实。那么,哪些情况下二手房便宜呢?1.有紧急需要,房产低价处理
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  • 答主头像
    131****2097
    2021-11-17 06:30:56
    除了新房和二手房,还有一种叫次新房的,实际讲是哪种呢房龄在5年之内的吗还是买新房不如买二手房稳妥,不过二手房总让人觉得
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