二手房有契税吗？有清楚是什么的吗请问？

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  135****2410

  2021-11-17 08:45:32

  越来越多人选取购买二手房，在购买的过程中，许多人都对二手房交易费用明细表不是很清楚。接下来，PChouse就为大家细细道来。二手房交易费用明细表购房方支付契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地依照购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。营业税：也是由购房人支付，最新的政策是假如二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。假如未满五年，营业税及所有附加在5．6％上下。土地增值税：二手房假如是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。售房方支付个人所得税：是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。假如售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。双方支付印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是依照交易房屋的面积计算，假如平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。

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  133****2251

  2021-11-17 09:19:27

  通常契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。不过有的外行步骤不是很严谨，大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。假如不是个人购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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  131****2097

  2021-11-17 06:30:56

  除了新房和二手房,还有一种叫次新房的,实际讲是哪种呢房龄在5年之内的吗还是买新房不如买二手房稳妥,不过二手房总让人觉得

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  138****1959

  2021-11-17 07:39:23

  二手房买卖协议书被私自修改后还有效吗法律规定，在双方一致协商同意的情况下，方可以更改合同内容，一方私自更改后的合同无效。

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