商住公寓和商住两用房有什么区别？
日期：2021-11-16 10:15:20
提问者：134****6829
共1个回答
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132****8027
2021-11-16 13:32:39
1、产权年限略有不同，商住公寓的产权年限，一般可分70年、50年和40年的产权，而商住两用房是40年和50年的产权。40年和50年的公寓跟商住两用房是一样的，交易和商住两用房一样缴税，使用商业用水和商业用地。而70年的公寓和住宅一样，可以用公积金贷款，首付比例也和住宅一样。但如果是二套，则不能申请公积金贷款。
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2、商住两用房使用广泛。既是可以注册公司，也可以用来自住，商住公寓只能用来自住，不能用来注册公司。
3、 同一地段，商住公寓价格相对高点。物业管理好，以居住为主，商住两用会便宜点，主要办公多。
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