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120万内的二手房交易需要多少费用？有没有什么标准呀？

日期：2021-11-15 11:15:12 提问者：137****5905

共4个回答

131****6155
2021-11-15 12:00:05
签订二手房协议需要关注卖主在签订二手房协议的之前，我们需要对于二手房卖主的人品和社会经历做一个大致的了解，需要保证二手房卖主本人的信誉良好，生活状态和工作经历在可接受范围内。签订二手房协议，房产证明不能少在签订二手房协议之前，应该要求房屋主人出示房产证明，保证房产证明上的名字与卖主一致，房产证明上对于二手房的房屋描述(包括房屋的面积、楼层、地址等)是否符合实际情况。在这些都满足的前提下我们还需要关注这个房屋有没有被抵押，房屋产权有没有共有人。签订二手房协议的关注事项签订二手房协议的关注事项签订二手房协议，房屋本身要检查在购买二手房的时候需要关注对房屋本身以及周围区域进行考察。房屋本身包括房屋的结构是否稳定，有没有墙体破裂等房屋质量问题房屋的水电、燃气、宽带、电话等是否能够正常使用房屋内的厨房、阳台、卫浴等区域是否有破损等情况同时也需要关注房屋周围的环境是否符合自身要求，周围的设施是否齐全等。签订二手房协议，交费方式需谨慎假如您是通过中介的方式寻找的二手房，那么在交费的时候会由中介进行处理，但假如是通过私人的方式进行买卖的话，需要关注在卖主将过户手续办理完成之后打部分钱款给卖主，等待过户证明下俩之后在将房屋的尾款交付。由于在办理过户手续的期间，卖主是可以随时叫停过户程序的。
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其他3条回答

134****6559
2021-11-15 14:53:29
二手房房管局的交易费收取标准和税收标准，都是以建筑面积为标准!而二手房挂牌交易，则依地区和个人的要求不同，有的按建筑面积标注，有的按套内面积标注，大多数二手房交易则不论建面套内，价格讲好就行。
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133****6425
2021-11-15 12:38:23
与正常二手房的交易的税费是一样的,没有额外的费用产生.
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138****6295
2021-11-15 14:05:12
新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两相宜。3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。4、二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可最后交房之后迟迟下不来，更有一些最后才知道是旧村改造，在这里我要提醒你，假如你选新房的话一定要看准正规的开发商，多长个心眼，提高抵御风险的能力。5、二手房选取面更广一些，由于种类多，可以依照自己的需求选取，另外随着济南市东拓、西进、南控、北扩、中疏的城市发展策略，城市的土地会越来越贵，越来越稀少，新房就会越来越少，由于都是二手房。6、价格多元化：房龄各不相同，风格有差异化，价格也就各不相同，购房者可以依照自己的不同实力情况选取房子。7、入住后干扰少，新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，二手房里通常房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。8、二手房的居住成本通常不高，由于都是成熟社区，更有一些单位宿舍，没有高额的物业费用，有些甚至只需交纳一月几十元的卫生费即可。9、新房的地下室都是房价的一半，需要另外拿钱，而二手房通常都是捆绑式附赠给买方。10、买房是个大事儿，也并不是说新房一无是处，居家过日子，摸摸口袋里的钱就行，新房是很新，莫要由于追求外资而忽略了生活的本质。
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