离婚后按揭房怎样过户呢？有谁知道呢？

其他5条回答

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  130****0222

  2021-11-15 16:14:58

  事实上，离婚后抵押房屋的转让大致包括以下三种类型：1.将离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻中的一方。在这种情况下，为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方需要共同申请夫妻离婚房屋所有权登记手续，将离婚双方的名称登记变更为原夫妻，被转让方应按照有关规定继续缴纳抵押贷款。

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  138****0107

  2021-11-15 01:12:21

  一.离婚了房屋有嗲款如何过户一般而言，按揭房要过户应当先结清贷款银行。要处理离婚后按揭房怎样过户的难题，应最先弄搞清楚离婚后按揭房过户具体有哪几个方面。具体而言，离婚后按揭房的过户状况大概包含下列三种：1.将离婚彼此一同有着的按揭房过户给原夫妇在其中一方在这样的情形下，要处理离婚后按揭房怎样过户的难题，则必须离婚彼此被告方一同申办夫妇离婚房屋隶属权登记，将离婚彼此的名称备案改变为原父母一方，并按照有关要求由被过户方再次交纳按揭贷款。2.将离婚彼此中的一方有着的按揭房过户给另一方倘若是这类状况，则必须结清贷款银行。若临时还不清借款，离婚一方能够自身的理由向另一家金融机构申办转按揭，将质押在金融机构的房产证解押出去完去办过户。除此之外，一方被告方单方申请办理备案，可根据下列二种方式申请办理过户：一是若离婚协议书上确立了房地产所属和单方办理流程时，能够凭离婚合同书.离婚证.身份证件及备案组织觉得必须的别的证明文件等，单方申请办理合并办理手续；二是请求人民法院申请强制执行。3.将离婚彼此一起的按揭房过户给第三人们在这类情形下，要处理离婚后按揭房怎样过户的难题，离婚彼此应当结清贷款银行或是第三人为因素离婚彼此偿还借款后才能执行相对应的过户办理手续。二.过户服务费1.税类：房产契税（房屋总面积＜90㎡，占比1%；90㎡≤房屋总面积＜140㎡，占比为1.5%；房屋总面积≥140㎡占比3%），贴花纸花费5元/套。2.费类：评估费80元，服务费2%，成本费20元。

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  136****9954

  2021-11-15 06:07:44

  1.离婚的房子怎么过户？一般来说，抵押房屋应该先付清银行贷款。要解决离婚后如何过户的问题，首先要了解离婚后如何过户的实际方面。事实上，离婚后抵押房屋的转让大致包括以下三种类型:1。离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻一方。在这种情况下，为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方需要共同申请办理离婚房屋所有权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，被转让方将按照有关规定继续缴纳抵押贷款。2.将离婚双方一方拥有的抵押房屋转让给另一方。如果是这种情况，需要还清银行贷款。如果贷款暂时无法偿还，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请抵押，抵押在银行的房地产证明书解除抵押后转让。另外，一方单方面申请登记，可以通过以下两种方式办理过户:一是离婚协议明确房产所有权和单方面办理手续的，可以单方面办理离婚协议、离婚证、身份证等登记机构认为需要的证明材料；二是申请法院强制执行。3.将离婚双方共同的抵押房屋转让给第三人。在这种情况下，为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方应在履行相应的转让手续前偿还银行贷款或第三人为离婚双方偿还贷款。二.过户费用1。税收:契税(房屋面积90㎡，比例1%；90㎡≤房屋面积140㎡，比例1.5%；房屋面积≥140㎡，比例3%)，贴花费用5元/套。费用类别：注册费80元，手续费2%，工本费20元。

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  133****3418

  2021-11-15 11:00:50

  依照我国《物权法》等法律的相关规定，房屋应该是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。由此看来通常来讲，按揭房要过户应该先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户实际有哪些方面。实际来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并依照相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方假如是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方应该还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

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  138****3300

  2021-11-15 08:29:42

  没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户应该有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。由此看来离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，假如没有很多现金提前还贷的，可以考量通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，由于银行出于偿还贷款的风险及工作量的考量，通常是不会给予配合的。

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