30万的二手房税费问题?究竟是买家出多还是卖家出多? 二手房税费

日期:2021-11-12 07:02:33     提问者:137****2118    

6个回答

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    138****2564
    2021-11-12 18:41:33
    房主净得是指二手房买卖中,卖方应该出得税费,全部有买方付!打个比方,就像房主一套房子要卖200万,房主最后要求净得200万,就是说房主最后拿到手200万元,房屋买卖过程中产生的任何费用(所有税费和中介费)都有买家出!
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  • 答主头像
    137****2452
    2021-11-12 16:36:16
    要看他是全款还是贷款。假如是全款那就是100万+中介费+税费(看你二手房的年限,在不在营业税免税范围内,但其他还有些税是免不掉的,税费通常是买家出)+过户的费用,这个不会很高,总得来说假如全款的话会比较简单,不会超过110万。假如是贷款的话就比较麻烦,先要银行评估这套房子的价值,假如评估出来是80万,并且客户想贷款六成的话,那么他的首付款就需要52万+中介费+税费(看你二手房的年限,在不在营业税免税范围内,但其他还有些税是免不掉的,税费通常是买家出)+过户的费用,现在贷款比较麻烦。
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  • 答主头像
    133****1888
    2021-11-12 14:40:39
    如果是贷款,那就麻烦了。首先,银行应该评估房子的价值。如果评估是80万,客户想贷款60%,那么他的首付需要52万元,第二年的房价(你不在营业税免税范围内,但其他税收是不可避免的,税收范围是买家贷款的费用,现在更麻烦了。
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  • 答主头像
    135****2337
    2021-11-12 12:51:14
    你是卖家还是买家?假如你是卖家你应该把维修基金账户交给买家。假如你是买家买二手房是不需要交维修基金的。
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  • 答主头像
    134****1613
    2021-11-12 10:57:27
    看他是全款还是贷款。如果是全款,那就是100万中介费税费(看你的二手房年限,不在营业税免税范围内,但其他税费是不可避免的,税费通常由买家支付)。这个不会很高。一般来说,如果是全款,会比较简单,不会超过110万。如果是贷款,那就麻烦了。首先,银行应该评估房子的价值。如果评估是80万,客户想贷款60%,那么他的首付需要52万中介费(看你二手房的年限,不在营业税免税范围内,但其他税收是不可避免的,税费通常由买家支付)。现在贷款比较麻烦。
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  • 答主头像
    139****1759
    2021-11-12 08:25:58
    需看他是全款或是贷款。倘若是全款那便是100万 中介费 税费(看着你二手房的期限,在不在增值税免税政策范畴内,但别的还有一些税是免不掉的,税费一般是顾客出) 产权过户的花费,这一不容易很高,总的来说倘若全款得话会非常简单,不容易超出110万。倘若是贷款得话就非常不便,先要金融机构评定这套新房的使用价值,倘若评定出去是80万,而且顾客想贷款六成得话,那麼他的首付就必须52万 中介费 税费(看着你二手房的期限,在不在增值税免税政策范畴内,但别的还有一些税是免不掉的,税费一般是顾客出) 产权过户的花费,如今贷款较为不便。
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