30万的二手房税费问题？究竟是买家出多还是卖家出多？

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  133****1888

  2021-11-12 14:40:39

  如果是贷款，那就麻烦了。首先，银行应该评估房子的价值。如果评估是80万，客户想贷款60%，那么他的首付需要52万元，第二年的房价（你不在营业税免税范围内，但其他税收是不可避免的，税收范围是买家贷款的费用，现在更麻烦了。

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  139****1759

  2021-11-12 08:25:58

  需看他是全款或是贷款。倘若是全款那便是100万 中介费 税费（看着你二手房的期限，在不在增值税免税政策范畴内，但别的还有一些税是免不掉的，税费一般是顾客出） 产权过户的花费，这一不容易很高，总的来说倘若全款得话会非常简单，不容易超出110万。倘若是贷款得话就非常不便，先要金融机构评定这套新房的使用价值，倘若评定出去是80万，而且顾客想贷款六成得话，那麼他的首付就必须52万 中介费 税费（看着你二手房的期限，在不在增值税免税政策范畴内，但别的还有一些税是免不掉的，税费一般是顾客出） 产权过户的花费，如今贷款较为不便。

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  134****1613

  2021-11-12 10:57:27

  看他是全款还是贷款。如果是全款，那就是100万中介费税费(看你的二手房年限，不在营业税免税范围内，但其他税费是不可避免的，税费通常由买家支付)。这个不会很高。一般来说，如果是全款，会比较简单，不会超过110万。如果是贷款，那就麻烦了。首先，银行应该评估房子的价值。如果评估是80万，客户想贷款60%，那么他的首付需要52万中介费(看你二手房的年限，不在营业税免税范围内，但其他税收是不可避免的，税费通常由买家支付)。现在贷款比较麻烦。

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  138****2564

  2021-11-12 18:41:33

  房主净得是指二手房买卖中，卖方应该出得税费，全部有买方付！打个比方，就像房主一套房子要卖200万，房主最后要求净得200万，就是说房主最后拿到手200万元，房屋买卖过程中产生的任何费用（所有税费和中介费）都有买家出！

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  137****2452

  2021-11-12 16:36:16

  要看他是全款还是贷款。假如是全款那就是100万+中介费+税费（看你二手房的年限，在不在营业税免税范围内，但其他还有些税是免不掉的，税费通常是买家出）+过户的费用，这个不会很高，总得来说假如全款的话会比较简单，不会超过110万。假如是贷款的话就比较麻烦，先要银行评估这套房子的价值，假如评估出来是80万，并且客户想贷款六成的话，那么他的首付款就需要52万+中介费+税费（看你二手房的年限，在不在营业税免税范围内，但其他还有些税是免不掉的，税费通常是买家出）+过户的费用，现在贷款比较麻烦。

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