40年产权的房子能买吗?40年产权的房子到期了怎么办 40年产权 房子到期

日期:2021-11-12 10:08:27     提问者:138****7061    

4个回答

  • 136****3696

    2021-11-12 16:54:40

    1、40年产权的房子到期了大家在买房子的时候都会针对产权年限的问题研究一番,其实“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”,年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的,而土地是国家的,业主只有使用权。
    2、40年产权的房子到期了有土地出让是有偿的,土地使用权到期后如需继续使用,需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。四环中心线以内,按指导价40%补交。四环路中心线以外,按指导价60%补交。

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其他3条回答

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    135****3190

    2021-11-13 04:11:07

    1.40年产权的房子期满了大伙儿在买房子的过程中都是会对于产权年限的难题科学研究一番,实际上“40年产权房”准确地说应该是“40年土地使用年限房”,期限并不是房子的产权年限,反而是土地所有权的期限。房子的产权年限始终是小区业主的的,而土地是国家的,小区业主仅有所有权。
    2.40年产权的房子期满了有土地转让是有偿服务的,土地所有权期满后如需再次应用,需提交申请并交纳土地土地出让金。依据国家现行标准的有关要求,土地期满后依照那时候的楼板毛地具体指导价钱,依一定占比交费。四环中心线之内,按参考价40%补缴。四环路中心线之外,按参考价60%补缴。

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  • 答主头像

    132****3316

    2021-11-12 23:18:49

    40年产权房到期后,大家在买房时都会研究产权年限。其实40年产权房应该是40年土地使用年限房,不是房子的产权年限,而是土地使用权年限。房屋的产权永远是业主的,土地是国家的,业主只有使用权。

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  • 答主头像

    137****2932

    2021-11-12 18:17:52

    1.40年产权房到期,大家买房都会研究产权年限。其实40年产权房应该是40年土地使用年限房,不是房子的产权年限,而是土地使用权年限。房屋产权永远是业主的,土地是国家的,业主只有使用权。
    2.40年产权房屋到期有土地出让有偿。土地使用权到期后需要继续使用的,应当提出申请,缴纳土地出让金。根据国家现行有关规定,土地到期后,按照当时地板毛地指导价按一定比例支付。四环中心线以内,按指导价40%支付。四环中心线以外,按指导价60%支付。

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