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二手房中介贷款问问具体是什么流程？求解？谁能够说说？

日期：2021-11-11 01:55:26 提问者：134****7061

共4个回答

135****7303
2021-11-11 08:47:37
购买二手房的人越来越多，一不小心就可能掉进交易陷阱，特别是在二手房贷款方面，新房贷款和二手房贷款是不一样的，二手房贷款手续繁多。今天，家财管加网小编就来说说二手房贷款怎么办理的，知道流程才不会被坑。二手房贷款步骤1、办理贷款前首先与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。对比选取价钱合适、服务优质的公司。2、确定购房意向后，向按揭服务公司提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。假如大家资金和收入较少，应该延长偿还年限，这样可以降低压力。3、与二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要依照自己的地区情况签订。然后就要准备贷款资料，审核贷款资质。4、按揭服务公司初审后，就会把贷款资料交给贷款银行审核，假如审核通过，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费。5、到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，这样银行就可以进行处理。在办理过户的时候一定要仔细，关注自己的房屋实际情况。6、大家的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定把大家的房产证复印件和他项权利证明原件交银行，我们贷款的银行在收到大家的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司将所贷金额发放给大家，这样整个程序就基本结束了。以上就是二手房贷款流程，期望大家在购买二手房的时候关注了，选取靠谱的中介代办机构，同时所有的办理材料都要自己亲自过手。
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其他3条回答

132****7761
2021-11-11 10:49:31
房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视实际的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，由于你不熟息流程，没人给你和银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。
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131****7615
2021-11-11 11:27:03
既然是贷款买二手房，基本肯定是走中介，中介收的是贷款服务费等，基本上是一个点。
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133****7468
2021-11-11 16:32:49
1.哈尔滨二手房贷款需要银行的评估值银行依照评估值给您贷款70%，剩下的就是您的首付了实际情况咨询中介公司。2.在哈尔滨首套房房子单价低。又是新房子，二手房贷款30%首付没问题，假如房龄有10年了，房价又高，首付最低40%，像你的这套房子，在哈尔滨30%-40%二手房贷款。
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