什么是公共维修基金公共维修基金是什么意思? 公共维修基金 是什么意思

日期:2021-11-11 08:05:37     提问者:****    

5个回答

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    130****3747
    2021-11-11 14:05:39
    很多人对于公共维修基金的概念仍然比较模糊。为什么买房要收取公共维修基金呢?公共维修基金的用途体现在哪些地方呢?小编想说,房子是属于你了,但房子后期还有保养、维修,不是买完房子就大功告成了。公共维修基金的全称为共用部位共用设施设备的维修基金,用于项目共用部位共用设施设备的维修基金,专门用于屋顶和电梯等共用的部位、共用设施的设备保修期满之后、中修以上的维修更新的。公共维修基金是怎么计算?公共维修基金缴纳有什么标准?公共维修基金怎么计算?1、当商品房销售在进行销售的时候,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有,不计入住宅销售收入。2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅,专项维修资金的交存标准为:多层住宅(不带电梯)为每平方米50元,高层住宅(含带电梯多层住宅)为每平方米70元,由业主交存到指定的专户管理银行。公共维修基金缴纳标准是什么?依照我国《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的相关规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。假如是售房单位代为收取的维修基金的话,属全体业主共同,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。1、购房人首期应该按照多层房屋建筑面积成本价的2.5%,高层房屋建设面积成本价的3%来缴纳房屋维修基金。2、房屋的出售者应该一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%,高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。3、倘若是开发单位自用或者出租的房屋,应该依照自用、出租房屋的建筑面积按本款第1项、第2项规定进行缴纳。
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  • 答主头像
    136****3932
    2021-11-11 11:39:55
    公共维修基金是随房子走的,是房子出现问题维修的凭证,业主应该吧维修基金交上,正常情况下公共维修基金也是要过户给买方的。
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  • 答主头像
    134****3428
    2021-11-11 09:51:27
    您说的是公共维修基金吧?没有物业维修基金这个说法。公共维修基金是业主在购房时一次性缴纳总房款百分之二的钱存在公共维修基金管理中心的钱。等到房子的公共部位和公共设备出现问题,可以拿这笔钱进行大中修。
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  • 答主头像
    135****3601
    2021-11-11 09:35:55
    楼主题主好,小区维修电梯使用维修基金是合法的,由于公共维修基金使用范围包括了电梯系统。
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  • 答主头像
    131****4111
    2021-11-11 09:10:16
    维修基金与办理产权证无关,是物业公司代收的用于业主的房屋公共维修用的基金。
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