房改房可以买卖吗?房改房和商品房的区别是什么 商品房 房改房

日期:2021-11-11 09:59:21     提问者:138****8884    

3个回答

  • 138****1649

    2021-11-11 11:40:21

    房改房可以买卖。房改房的产权分为三个级别,分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同意,并且交易后,其收益需按照比例进行分成。标准价优惠的上市交易时,与标准价产权再交易是一样的。
    房改房和商品房的区别有四点:控制售房价格不同、销售对象的限制、控制售房面积、优惠政策的不同。1、控制售房价格不同:房改房的售房价格是由政府控制,不由市场机制决定。2、销售对象的限制:房改房售房时的销售对象有所限制。3、控制售房面积:在房改房的售房时,对购房的面积有所控制,一般按照规定,人均可购房的建筑面积是有指标的,以防一些人超标低价购买公有住房,高价出售获利,造成不必要的国有资产损失。4、优惠政策不同:购买房改房是有一定的优惠政策的,职工购买,价格会在标准价或成本价的基础上,加上工龄、职务或职称方面的证书,有所优惠,而商品房是没有优惠政策的。

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其他2条回答

  • 答主头像

    132****6867

    2021-11-11 23:06:00

    公有住房能够交易。公有住房的产权分成三个等级,分别是出厂价产权和标准价产权及其标准价优惠产权。标准价产权房子销售买卖时必须征求原产权企业的允许,而且买卖后,其盈利需依照占比开展分为。标准价优惠的发售买卖时,与标准价产权再买卖是一样的。
    公有住房和费用的差异有四点:控制售房价钱不一样.市场销售目标的限定.控制售房总面积.优惠政策的不一样。1.控制售房价钱不一样:公有住房的售房价钱是由政府部门控制,不由自主市场经济体制决策。2.市场销售目标的限定:公有住房售房时的市场销售目标进行限定。3.控制售房总面积:在公有住房的售房时,对买房的总面积有一定的控制,一般依照要求,平均可买房的总建筑面积是有指标值的,防止一些人超标准廉价选购公有住房,高价位售卖盈利,导致很多不必要的国有资产处置损害。4.优惠政策不一样:选购公有住房是有一定的优惠政策的,员工选购,价钱会在标准价或出厂价的根基上,再加上工作年限.职位或技术职称层面的资格证书,有一定的优惠,而商住楼是沒有优惠政策的。

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  • 答主头像

    136****6645

    2021-11-11 13:29:25

    房改可以买卖。房改产权分为成本价产权、标准价产权和标准价优惠产权三个层次。标准价产权房上市交易时,需要原产权单位同意,交易后收益按比例分割。标准价优惠上市交易时,与标准价产权再交易相同。
    房改房和商品房有四个区别:控制售房价格不同、销售对象限制、售房面积控制和优惠政策不同。1.控制售房价格不同:房改房的售房价格由政府控制,不由市场机制决定。2.销售对象限制:房改房销售时销售对象有限。3.控制售房面积:房改房销售时,控制购房面积。一般按照规定,人均可以购房的建筑面积是有指标的,防止一些人超标低价购买公房,高价出售盈利,造成不必要的国有资产损失。4.优惠政策不同:买房改房有一定的优惠政策。员工购买时,价格会在标准价格或成本价的基础上,加上工龄、职务或职称证书,给予优惠,而商品房没有优惠政策。

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