二手房产买卖手续是什么？具体要什么资料？

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  137****6112

  2021-11-10 13:25:21

  题主好！买套二手房对手中存款不多的市民来说，是个不错的选取，但二手房买卖手续比较多，欲购房的市民需要关注这些流程和收费标准。首先是收集二手房出售信息，然后与中介人员或房主预约看房，在找到满意的房子达成购买意向后，就要准备签订合同，然后是相关手续办理、支付房款，最后是房子交验。对二手房交易来说，最重要的是过户办证。依照正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非当地户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。现在不可以异地使用住房公积金。

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  134****5964

  2021-11-10 13:48:35

  二手房买卖手续及关注事项有这些：一、二手房买卖手续分以下两种情况（一）、买方贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、房屋过户的同时银行审查贷款条件4、银行发放贷款5、双方共同去做物业交割

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  133****5810

  2021-11-10 07:01:21

  你们两人是夫妻吗？假如是，直接到房产过户大厅办理更名手续即可。假如不是夫妻，要想改为一人的名字，需要办理房屋买卖手续，也是要到房产过户大厅办理。所需手续和买卖房屋的手续相同。

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