二手房只有契证能过户吗？契证是什么来的呢？

其他5条回答

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  138****6376

  2021-11-10 12:18:26

  买二手房的关键是查看对方的房产证、土地证(有的地方有契证)和卖方的身份证。核实证件后，确认出售房屋确实有房屋所有权、是否有共有人、是否有抵押(房产证可见)，然后买卖双方签订《房地产买卖合同》，再到当地房管部门办理过户手续。

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  138****6206

  2021-11-10 05:29:21

  买二手房关键是查询另一方的房产证，土地使用证(有的地儿有契证),出卖方的身份证件。核查有效证件后,确定售卖房确实有房屋产权,有没有共有些人，是不是存有质押(房产证上面能看出去)随后买卖双方签署《房地产买卖合同》,随后一同到本地房管所单位申请办理过户办理手续。申请办理过户办理手续必须 携带原产地所有权证，土地使用证，(契证),买卖双方身份证件,买方户口簿，结婚证书。随后卖家交纳增值税，企业所得税，印花税,买方交纳房产契税，印花税，交易手续费。过户进行。

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  136****5764

  2021-11-09 20:52:23

  买二手房的关键是查对方的房产证，土地证(有的地方有契证)，卖方的身份证。核实证明书后，确认出售房屋确有房屋所有权，是否有共有人，是否有抵押(可以在房地产证明书上看到)，买卖双方签订房地产买卖合同，共同向当地房管部门办理户籍手续。办理过户手续需携带原产权证、土地证、(契证)、买卖双方身份证、买方户口簿、结婚证。然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税、契税、印花税、交易费。

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  139****2487

  2021-11-10 00:11:59

  不可以的，你得先拿契证去把房产证办出来，方可以办理下一手的过户，不然房管部门是不受理的，都这样的话，房管部门就没有存在的必要了，二手房没有房产证有契税发票不能办理过户；参看二手房过户需要的材料：买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。

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  134****2363

  2021-11-10 10:15:03

  买二手房关键是查看对方的房产证、土地证(有的地方有契证),出售方的身份证。核实证件后,确认出售房确有房屋所有权,有无共有人、是否存在抵押(房产证上都可以看出来)然后买卖双方签订《房地产买卖合同》,然后共同到当地房管部门办理过户手续。办理过户手续需要带上原产权证、土地证、(契证),买卖双方身份证,买方户口本、结婚证。然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税,买方缴纳契税、印花税、交易费用。过户完成。

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