房子不交房该如何办呢？求问大神啊？哪位能够说说看？

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  132****2307

  2021-11-10 06:57:48

  在永州市提及购房，那絕對是件大事儿从攒首付款到选房子，开发商，地区，价钱到最后决策出钱购房正中间要经历九九八十一关以我的公司可能得向天借100年才买起一个小一套房吧！让人闹心的是有的人很有可能两年前就拿房搬入了但却直到如今也没领房产证房子处在一个产权不确定性的情况总觉得住在一个“不属于”自身的房子里”太没安全感了倘若房子沒有证将没法享有下列支配权01不可以开展交易，赠予承继，租赁抵押借款等主题活动在我国针对物权法选用的是备案公示制度应当通过合理合法备案才可以依规享有该物的使用权就买房主题活动而言仅有申请办理了房产证才真真正正有着了房屋产权才可以实现常规的交易，赠予，承继等主题活动在也没有房产证的情形下即便早已签署了一些合同书也是没用的不会受到国家法律维护并且，这类房子没法申请办理抵押借款房子仅仅一个居所它的转现，周转资金的水平都被“咒印”了针对房主人家而言倘若把房子放租房客能够以房子沒有合理合法产权为由不缴租金，法律法规也大多数会立在房客这一边房主是有苦难言02房子产权被开发商质押在金融机构购房人可钱房两空如同前面常说一些开发商为了更好地资金周转将已经有新项目的产权质押给金融机构申请到的借款用于开发新项目一旦开发商不可以按期还贷不要说办理房产证了连房子也是有将会会被金融机构竞拍用于还开发商的借款03房子被土地征收时购房者没法得到赔偿款沒有申请办理产权证的房子本质上或是开发商的倘若碰到房子或所属土地资源被国家征用购房人没法得到赔偿款04房子被开发商一房两卖购房人维权难如今为了更好地挣钱可以说不顾一切倘若开发商跟你签署了买房合同但是却把房子卖给了他人还申请办理了产权证，写着他人的名称你可以把钱要回家就非常好了下面比较复杂的调查取证，维权全过程令人心力憔悴倘若碰到开发商不给办理房产证的状况时，该怎么维权呢？最先要确立的是，房产证的多长时间能批出来具体需看买房合同中的要求在发觉开发商未能在要求期内办理证件时购房人，开发商彼此要商议

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  130****2153

  2021-11-10 06:42:00

  在永州提到买房，绝对是一件大事。从存首付到选房，开发商，地段，价格，到最后决定交钱买房，都要经过9981级，估计要借100年才能买得起小套房。令人心碎的是，有些人可能几年前就交房了，但是到现在还没有拿到房产证，房子处于产权不确定的状态，总觉得住在一个不属于自己的房子里太没有安全感了，假如房子没有证就不能享受以下权利01不能买卖，赠与继承，出租抵押贷款等活动我国对于物权采用的是登记公示制度，应当经过合法登记才能依法享受该物品的所有权就购房活动而言，只有办理了房产证才能真正拥有房屋所有权才能进行正常的买卖，赠与、继承等活动即使已经签订了相关合同，也是无效的，不受法律保护，而且这类房屋不能申请抵押贷款房屋只是一个住所的变现，资金周转的能力都被封印了，对于房主来说，如果把房子租出去，租客可以以房子没有合法产权为由不交房租，法律也大多会站在租客这边，房东有苦说不出02房屋产权被开发商抵押在银行买房人可钱房两空，正如上面所说，一些开发商为了周转资金，可以把已有项目的产权抵押给银行申请的贷款，开发新项目一旦开发商不能按时还款还款，更不用说办理房产证，即使是银行拍卖，开发商的欠款03房屋也可能被征地拆迁。写别人的名字，拿回钱就好了。接下来，复杂的取证会让人身心疲惫。开发商不给房产证怎么维权？首先要明确的是，房产证能办多久，实际上取决于购房合同中的规定。当发现开发商未能在规定期限内办理许可证时，开发商双方应协商。

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  139****8552

  2021-11-10 14:04:14

  作为一名银行员工，在平时工作生活中，总会遇到客户、包括亲戚朋友，问你各种关于银行方面的问题。很多问题，问的很不专业，甚至很搞笑，不过这都应该能理解。由于大家各自处于不同的行业，隔行如隔山。亲朋好友，问你关于银行方面的问题的时候，他们跟客户没有区别。只不过可能语气和态度比客户要好些吧。身为银行员工，小编被亲戚朋友问的最多已经不是“天天数钱开不开心”的这种问题了。最近几年遇到的最多的问题，就是“我想贷点款，该怎么操作？”是啊，现在经济收紧，收入增长缓慢，很多人手里都缺钱，流动性就指望贷款了。不过，是不是只要有房子抵押就能办贷款呢，是不是所有的人都符合借款人的条件呢？这十种房子不能办理抵押贷款1、公益用途房屋依照有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，即不能对房产进行处置，这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，不能办理抵押贷款。3、房龄太久、面积过小的二手房贷款公司对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。通常房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多贷款公司是不予放贷的。

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  136****8378

  2021-11-10 14:17:50

  当然是交了首付就开始办贷款啊。房子还没收的时候就要开始还月供了。要不怎么叫期房呢。就是先给钱后交房子的意思。你不贷款相当于你的钱只给了首付的。说白了就是和银行签定贷款协议，审核通过后的次月就要开始还贷款。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

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