首套房贷款几成有贷款买房子首付需几成?
共5个回答
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134****0600
2021-11-10 12:55:30只要婚前的房子没有贷款或者贷款已经还清,再买房就算首套房贷。
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其他4条回答
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133****1253
2021-11-10 15:18:051.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%,利率相对以前的降低了很多。2.银行针对按揭购买房子,公积金购买首套房首付2成,公积金买二套房首付3成,商业贷款首套房首付3成,二套房首付4成。3.银行针对以前按揭购买房子,已经还清后在贷款属于首套房,首付按照首套房标准。期望对你有用。题主觉得我回答得好就采纳吧
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139****1101
2021-11-10 17:30:52这样算首套住房,现在是认贷不认房,即使你这套房子不卖,不过贷款已经还清,再买房子,仍然算首套房,已有的房子卖掉了,重新买房,也是一样算首套房,商业贷款首套房首付是30%,公积金贷款90平以下最低首付20%,超过则是30%。
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137****0934
2021-11-10 15:33:12据我所知泉州市民按揭购买第二套住房首付比例须为60%,贷款利率至少10%,第三套房贷暂停发放。最低25%首付比例,首套房贷首付比例最低25%有目标客户群,主要针对名下没有房子,首次购买房子的客户。
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136****0759
2021-11-10 14:03:41不少刚需置业者在买房子的时候,由于经济能力有限,无法一次性付清房款,只能先付一部分,其余的贷款,也就是所谓的按揭买房,提到按揭买房首套房按揭首付多少就是一个不得不面对的问题。那么首套房按揭首付多少?首套房按揭首付多少?其实,无论是二手房还是新房,只要是新房,按揭首付都是一样的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。由于考量到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。首付的高低直接影响购买者的决择,这是的的确确存在的事实;但什么是低首付,什么又是高首付呢?其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低首付和高首付。就以某区热点片区某某的房价为例,03年3000元/平的房子还是不少的,100平的房子就是30万;二成首付是6万,三成首付是9万,四成首付是12万;今天在龙华6000元/平的房子还要排队买,同样100平的房子就是60万,二成是12万,三成是18万,四成是24万;假如房价得不到有效控制,涨到10000元/平,100平的房子就是100万,二成就要20万。比比就了解了,说四成高于二成是没有意思的,假如要说,那就是得有前提,同一价位上比较;否则几成多几成少还真好说!这就出来了,假如提高首付能够有效控制房价,甚至是让房价回落,那四成并不一定多于二成;首付的30%是这么算出来的,用房屋零售的单价x房屋的总面积=房屋总价款。房屋总价款x30%,计算出来的结果直接进到千位,举例说明:假如计算结果是121200,那么实际30%就应该是122000,由于银行提供贷款通常都到千位,并且你的首付通常都应该多于30%,由于银行不会提供超过70%的贷款,而计算结果肯定都有零头。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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