公积金月还款额计算方法哪位知道？专业人士分享下？

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  138****1037

  2021-11-10 07:31:44

  住房公积金贷款额度测算：1.个人公积金贷款额度就是指本人在应用公积金房贷时能够申请办理的较大 贷款金额。仅有具备本地城区居民户口.创建住房公积金制2年之上并按照规定缴存住房公积金的员工，为购建住宅或拆建.维修自己的房子资金短缺时，才可享有公积金房贷。2.个人公积金贷款额度的测算，要依据还贷能力.房子价格折数.住房公积金余额和贷款最高额度四个标准来明确，四个标准计算的乘积便是贷款人最大能贷金额。个人公积金贷款额度计算方式如下所示：依照还贷能力测算的贷款额度计算方法为：[(贷款人月职工薪酬贷款人所属单位住房公积金月缴存额)×还贷能力指数-贷款人目前借款月应还贷总金额]×贷款年限(月)。按应用另一半信用额度[(夫妇彼此月职工薪酬夫妇两方所属单位住房公积金月缴存额)×还贷能力指数-夫妇彼此目前借款月应还贷总金额]×贷款年限(月)。在其中还贷能力指数为40%月职工薪酬=个人公积金月缴额÷(企业缴存占比本人缴存占比)。依照房子价钱估算的贷款额度计算方法为：贷款额度=房子价钱×借款折数依照贷款最高额度测算的贷款额度应用自己住房公积金申请办理住房公积金借款的，贷款最高额度40万余元；与此同时应用另一半住房公积金申请办理住房公积金借款的，贷款最高额度60万余元。应用自己住房公积金申请办理住房公积金借款，且办理贷款时自己一切正常缴存填补住房公积金的，贷款最高额度50万余元；与此同时应用另一半住房公积金申请办理住房公积金借款，且办理贷款时自己或其另一半一切正常缴存填补住房公积金的，贷款最高额度70万余元。

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  138****0853

  2021-11-10 07:55:20

  住房公积金贷款额度计算:1。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时可以申请的最大贷款额度。只有在当地城镇有常住户口，建立住房公积金制度2年以上，按规定缴纳住房公积金的职工，才能享受公积金贷款。2.公积金贷款金额的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最小值是借款人的最高可贷金额。公积金贷款额度计算方法如下:按还款能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月存款额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。按配偶使用额度(夫妻双方月工资总额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。其中还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月支付额÷(单位缴存比例为个人缴存比例)。按房价计算的贷款金额计算公式为:贷款金额=房价×贷款金额按贷款最高限额计算的贷款金额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。

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  138****4013

  2021-11-10 00:23:47

  房屋按揭计算方法有两种方式，计算公式分别如下：等额本息月还款额计算公式如下(每月还款额相同)：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数－1]等额本金月贷款计算公式(每月还款金额递减)：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金―已归还本金累计额)×每月利率

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  135****3866

  2021-11-10 07:19:06

  住房公积金贷款额度计算：1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。2、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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