商业用房买卖税费怎么算

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  131****6451

  2021-11-10 17:49:15

  一、房地产交易手续费：普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。
  二、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书，每本10元收取费用)。
  三、权证印花税：5元/本，印花税：0.05%，契税：交易价格(或评估价格)×3%。
  4.个人所得税:按实际征收(转让收入-房地产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
  五、营业税及附加税：可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。无法上手的，为转让收入×5.5%；税费为差额的5.56%。
  六、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路商业临街宗地，加收路线价的10%；用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

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  137****6677

  2021-11-11 03:18:48

  1.房地产业交易费用：5元/平米为普通住房，非普通住房为11元/平米。
  2.房子评估费：550元/本(每提升一本资格证书按每本10元扣除成本费)。
  3.所有权证合同印花税：5元/本，合同印花税：0.05%，房产契税：买卖价(或成交价)×3%。
  4.个人所得税：按实征缴为(转让收入-房产原值-有效花费)×20%，查账征收为转让收入×7.5%×20%。
  5.增值税及附加税税率：可给予上手买房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不可以给予上手的，为转让收入×5.5%;税金为差值的5.56%。
  6.土地出让：商业行为用地，按其网格点基准地价的35%计收;商业服务线路价区间路的商业服务沿街土地，另收线路价的10%;主要用途用地按其网格点基准地价的30%计收。

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  135****6800

  2021-11-11 00:12:39

  1.房地产交易手续费:普通住宅5元/平方米，非普通住宅11元/平方米。
  2.房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取费用)。
  3.权证印花税:5元/本，印花税:005%，契税:交易价格(或评估价格)×3%。

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