房改房拆迁和商品房一样吗?房改房过户都需要交哪些费用
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130****9349
2021-11-10 18:07:29房改房拆迁和商品房享有同样标准的拆迁补偿,它属于享受国家房改优惠政策的住宅,是对没有享受到住房政策的职工的一种补偿。
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1、契税:契税的费用会根据各地的情况在3%-5%的税率范围内浮动,具体还需要根据各省、自治区、直辖市人民政府指定的说率来算。2、印花税:按照商品房的印花税缴纳。3、土地出让金:交纳土地出让金的计算方法为当年成本价×建筑面积×1%。当年成本价是指该房产实际上市出售的那一年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。4、个人所得税:以该房产当初房改时,交纳购房款的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据。
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134****3351
2021-11-11 05:08:55公有住房动迁和商住楼具有一样规范的房屋拆迁补偿,它归属于享有国家房改办政策优惠的住房,是对沒有体验到住宅现行政策的员工的一种赔偿。
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1.房产契税:房产契税的花费会依据全国各地的状况在3%-5%的征收率范畴内波动,实际还要依据各省市.自治州.市辖区市人民政府特定的说率来算。
2.合同印花税:依照商住楼的税款交纳。
3.土地出让金:交纳土地出让金的计算方式为当初成本价×总建筑面积×1%。当初成本价就是指该房地产事实上市售卖的那一年,由政府部门施行的公有住房成本价,也就是“2021年”的成本价。公有住房在发售售卖而且交纳土地出让金以后,其产权性质即相当于商品房产权了。
4.个人所得税:以该房地产当时房改办时,交纳购房的钱的现实交货時间为算起,需给予当初的交款凭据做为测算根据。 -
135****3497
2021-11-11 00:21:13房屋拆迁与商品房享有同等标准的拆迁补偿。属于享受国家房改优惠政策的住房,是对未享受住房政策的员工的补偿。印花税:按商品房印花税缴纳。当年成本价是指政府颁布的房改成本价,即今年成本价。
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133****3093
2021-11-10 20:46:39房屋拆迁与商品房享有相同标准的拆迁补偿,属于享受国家住房改造优惠政策的住房,是对未享受住房政策的员工的补偿。
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1.契税:契税费用会根据各地情况在3%-5%的税率范围内波动,需要根据省、自治区、直辖市人民政府指定的比例来计算。
2.印花税:按商品房印花税缴纳。
3.土地出让金:缴纳土地出让金的计算方法为当年成本价×建筑面积×1%。当年成本价是指房地产实际上市出售的那一年,政府颁布的房改成本价,即今年的成本价。房改房上市出售并缴纳土地出让金后,其产权性质相当于商品房产权。
4.个人所得税:从房地产当初房改时缴纳购房款的实际交付时间开始,需要提供当时的支付凭证作为计算依据。
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