土地出让金的滞纳金是否缴纳契税?房屋契税有滞纳金说法吗

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  138****7406

  2021-11-10 19:28:05

  由于土地出让产生的契税没有按时缴纳，契税滞纳金就会产生。有关政策如下：
  1.根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等契税问题的通知》(财税〔2004〕134号):国有土地使用权出让的，契税计税金额是购买者为取得土地使用权而支付的全部经济利益。
  2.纳税人应及时申报，征收部门确定的纳税期限已满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内纳税。
  3.按照原《税收征管法》的规定，滞纳金按日加收；2001年5月1日以后征收的，按照《税收征管法》统一执行，滞纳金按日加收。
  4.滞纳金针对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数增加一定比例的滞纳税款，是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人实施经济制裁的措施。收取滞纳金不是处罚，而是纳税人或扣缴义务人因占用国税而应缴纳的补偿。
  因此，只要签订合同，就应在合同签订之日起30日内缴纳，逾期滞纳金由自己负责，与开发商未按时交房无关。

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  137****7637

  2021-11-11 04:32:56

  由于沒有准时缴纳土地交易时造成的契税，才会造成契税滞纳金。有关现行政策如下所示：
  1.依据《国家财政部国税总局有关国有制土地转让等相关契税难题的通告》（税务〔2004〕134号）：转让国家土地使用权证的，其契税记税额度是购方为获得该土地使用权证而缴纳的全部经济发展权益。
  2.纳税人需立即开展申请，征缴单位明确的税款缴纳限期已满的次日为测算滞纳金的起止日期。纳税人理应自缴税责任产生之日起10日内，向土地资源.房子所在城市的契税征缴行政机关申请办理税务申报，并在契税征缴行政机关核准的期内缴纳税款。
  3.依照原《税收征管法》要求，按日另收滞纳税款千分之二的滞纳金；2001年5月1日之后征缴的，统一依据《税收征管法》实行，依照日另收滞纳税款万分之五的滞纳金。
  4.该滞纳金对于不遵纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳日数另收滞纳税款一定百分比的账款，它是行政机关对贷款逾期缴纳税款的纳税人给与经济制裁的一种对策。收滞纳金并不是惩罚，反而是纳税人或是义务人因占有我国税费而应缴纳的一种赔偿。
  因此只需签署了合同书，就应当在合同签订之日起30日内缴纳，贷款逾期的滞纳金应由个人承担，和房地产商按不准时拿房没有关系。

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  135****7758

  2021-11-11 00:09:13

  纳税人应当及时申报，征收部门确定的纳税期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2001年5月1日以后征收的，按照《税收征管法》执行，每天征收滞纳税额万分之五的滞纳金。收取滞纳金不是处罚，而是纳税人或扣缴义务人因占用国家税款而应缴纳的补偿。

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