二手房买老房子划算吗?有什么利弊吗?
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132****6543
2021-11-09 05:35:43旧房水电路一定要更改有些二手房卖家想把房子卖了很有可能是由于房子老了、旧了想去买新房。房子很有可能存在电线老化、水管老化这一现象。有些老房子还是砖混结构的墙体,水电排布不规范,房型结构存在缺陷等问题。
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132****6775
2021-11-09 10:49:261.二手房的产权经历过一次更替(税费方面有区别,假如二手房没满两年,会产生4.8的营业税)第二,二手房的使用年限通常比新房要低,由于一共就70年,二手房已经使用过年限了的。第三,二手房通常更,同时没有被使用过的房屋,通常来讲买二手房会很划算。2.外观与户型:二手房由于建筑时间较久,在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格为主。同一个时间段里在户型设计方面,整体户型设计不太合理,房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强,极具视觉冲击力,同时新房的设计更显人性化,大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。3.二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面,我们可以看到,由于二手毛坯房,既属于二手房源,又是毛坯房,在价格方面,很明显的低于新房;新房作为新开发的房源,其在销售的价格方面通常都是比较昂贵的。另外作为新房的房源通常都是期房,可能购买之后,需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后,在深圳观澜装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。价格:仅仅就价格而言,二手房更具优势,这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下,新房的单价较高。交易模式:在购买二手毛坯房的时候,由于是二手房,需要确认房源的来源,是否在房管局备案,房产证能不能查到,办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了,在房子的质量方面,需要进行实际的检查和装修。对于新房而言,在购买的时候,首先需要明确各类需要缴纳的税费,其次要查看新房是否是合法建造,查看住宅的面积和销售书是否一致,在对新房的各个空间进行质量检测。
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132****6909
2021-11-08 22:36:26除了新房和二手房,还有一种叫次新房的,实际讲是哪种呢房龄在5年之内的吗还是买新房不如买二手房稳妥,不过二手房总让人觉得
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132****6651
2021-11-09 09:10:27新房要关注一下物业是否成熟,周边的配套设施是否齐全,还有房子本身有没有质量的问题.二手房的小区,物业,周边设施,基本比较成熟,不过可能由于房龄的关系,在买的时候要多关注一下.假如买的是老房子,外在环境可能会比较好,内在设施可能就不那么全了.还有一种叫做次新房可以考量,也不错.不用担心房屋年限,其余的自己多看看了.现在市场上房价也在慢慢回落了,我建议买次新房,没有就买二手的吧^_^买房要综合考量
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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