开二手房中介需要什么资料？具体流程是什么？

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  130****9696

  2021-11-09 10:31:20

  成都二手房抵押交易流程1。交易程序1。填写交易合同和交易申请表；2.买卖双方向交易所提交材料，交易所受理收据，房地产受理表应放在中介处；3.交易所进行审核，查档，出具税单；4.交税后，交易监证生效。交税时，卖方不得在交易所签字，买方可以签字，即交易的财产已经过产到买方名下；5.物业、水、电、气、闭路交接；6.买方持交易收据收据20个工作日后领取产权证；2.抵押购房流程1。贷款操作流程:申请-调查、评估-审查、审批-出具贷款承诺函-办理过户手续-签订贷款合同-办理保险、公证、抵押、担保手续-发放贷款-数据归档-贷款偿还-贷后管理-结算和抵押。公积金贷款:申请条件1。申请前连续缴纳住房公积金的时间不少于六个月，累计缴纳住房公积金的时间不少于两年；2.购房首付金额至少为所购房价的30%；3.未偿还的贷款债务；4.二手房贷款需要有产权的二手房申请金额。1.不高于申请贷款时借款人公积金账户储蓄余额的15倍；2.不高于所购房屋总价的70%；3.公积金贷款总额为10万元；4.二手房公积金贷款最长期限为15年；(以上算法基于国家颁布标准，各地略有差异)商业贷款:申请条件1。购房首付金额至少为所购房价的30%；2.未偿还的贷款债务；3.二手房贷款需要有产权的二手房，请自行核实，以现实为准。

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  134****4223

  2021-11-09 10:34:59

  中介操作二手房交易流程很简单有这些：1.在中介签订三方合同合同2.中介陪同到银行签订贷款合同（全款付没有这一步）3.银行审核通过后到房管局办理过户（全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清，然后办理单方取件）4.办理过户后中介取产权证交给银行（全款房买卖到这里就结束了）5.银行放款6.交易结束需要的资料有这些：买方：身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、银行流水，（已婚带夫妻双方资料）卖方：身份证、婚姻证明、户口本、产权证、国土证，（已婚带夫妻双方资料）中介交易的流程就是这样，说起来简单，不过在办理的过程中还是比较耗时间的。

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  136****0026

  2021-11-09 09:41:35

  成都二手房按揭交易流程1。交易程序1。填写销售合同和交易申请表；2.买卖双方向交易所提交材料，交易所收据受理，房地产受理单应放在中介机构；4.二手房贷款需要产权的二手房申请金额。1.不高于借款人申请贷款时公积金账户储蓄余额的15倍；

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  139****9865

  2021-11-09 10:25:31

  成都市二手房按揭交易步骤一.交易程序流程1.填好交易合同及交易申请表格;2.交易双方到交易所递交原材料，交易所揽收审理，房地产业审理单理应放到中介方;3.交易所开展审批，查册，搞出缴税单;4.交了税后工资即交易监证起效，缴税时卖家可不必到交易所签名，由买家签名就可以，即所交易房地产已过产到买家户下;5.物业管理.水.电.液化气.有线数字电视的工作交接;6.买家持交易揽收收条二十个工作中日后领到不动产登记证;二.按揭贷款购房流程1.贷款操作步骤：提交申请——调研.评定——核查.审核——出示贷款承诺书——申请办理产权过户办理手续——签署借款协议——申请办理商业保险.公正.质押.贷款担保办理手续——派发贷款——材料存档——贷款还款——信贷管理——清户撤押。个人公积金贷款:申请资格1.申请办理前持续存缴公积金的時间不少于六个月.且总计存缴公积金的時间不少于2年;2.购房首付的额度最少所购房子价格的30%;3.沒有并未结清的贷款负债;4.二手房贷款必须 是具备土地使用年限的二手房申请办理信用额度1.不高过申请办理贷款时贷款人个人公积金账号存款账户余额的15倍;2.不高过所购房子总价格的70%;3.个人公积金贷款总金额为10万余元;4.二手房个人公积金贷款的最多期限为15年;(之上优化算法根据我国施行规范，全国各地略有不同)商业服务贷款:申请资格1.购房首付的额度最少所购房子价格的30%;2.沒有并未结清的贷款负债;3.二手房贷款必须 是具备土地使用年限的二手房请自主核查具体以实际为标准。

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  136****4105

  2021-11-09 14:21:32

  二手房买卖在物业交接时需要关注以下两点：一、二手房物业交接流程：1、与原业主约定实际的交接时间;2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场;3、查看水、电、气余量并确定无欠费;4、需要的话可以将水电气余量折合成现金付

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